寫字樓土地租賃協(xié)議

寫字樓土地租賃協(xié)議《篇一》合同編號(hào)：_______本寫字樓土地租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的寫字樓土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該土地用于開設(shè)寫字樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1出租方同意將其擁有的土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該土地。1.2承租土地的面積為__________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3承租方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）土地租金：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元；（2）附屬設(shè)施租金：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（3）依法維護(hù)承租方的合法權(quán)益，確保承租方正常開展業(yè)務(wù)；（4）必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金；（3）妥善保管和使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞；（4）遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約行為及認(rèn)定5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條法律名詞及解釋6.1本協(xié)議所稱“寫字樓土地”指出租方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。6.2本協(xié)議所稱“租金”指承租方按照約定支付給出租方的土地及附屬設(shè)施租賃費(fèi)用。6.3本協(xié)議所稱“附屬設(shè)施”指租賃土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施及設(shè)備。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第八條所有應(yīng)用場景本協(xié)議適用于下列應(yīng)用場景：1）出租方將其擁有的寫字樓土地出租給承租方使用；2）承租方按照約定支付租金，使用土地及附屬設(shè)施；3）雙方在租賃期限內(nèi)履行各自的權(quán)益和義務(wù)；4）租賃期滿后，承租方將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。附件一：土地位置和邊界示意圖附件二：附屬設(shè)施清單第十條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：《篇二》合同編號(hào)：_______本寫字樓土地租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地用于開設(shè)寫字樓；丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方擔(dān)保及增值服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1甲方同意將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地。1.2承租土地的面積為__________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）土地租金：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元；（2）附屬設(shè)施租金：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方的指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定向乙方土地及附屬設(shè)施；（3）依法維護(hù)乙方合法權(quán)益，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.2甲方義務(wù)：（1）必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定向乙方交付土地及附屬設(shè)施；（3）確保土地及附屬設(shè)施的安全和完好；（4）遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條丙方權(quán)利和義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行各自的權(quán)益和義務(wù)；（2）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，丙方有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)；（3）按照約定向甲乙雙方擔(dān)保服務(wù)；（4）按照約定向甲乙雙方增值服務(wù)。5.2丙方義務(wù)：（1）履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行租賃協(xié)議；（2）真實(shí)的擔(dān)保信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；（3）按照約定增值服務(wù)，助力甲乙雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展；（4）遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約行為及認(rèn)定6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條法律名詞及解釋7.1本協(xié)議所稱“寫字樓土地”指出租方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。7.2本協(xié)議所稱“租金”指承租方按照約定支付給出租方的土地及附屬設(shè)施租賃費(fèi)用。7.3本協(xié)議所稱“附屬設(shè)施”指租賃土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施及設(shè)備。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第九條所有應(yīng)用場景本協(xié)議適用于下列應(yīng)用場景《篇三》合同編號(hào)：_______本寫字樓土地租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地用于開設(shè)寫字樓；丙方作為第三方，愿意為乙方向甲方擔(dān)保及增值服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1甲方同意將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地。1.2承租土地的面積為__________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）土地租金：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元；（2）附屬設(shè)施租金：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方的指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照約定用途使用土地，無須經(jīng)甲方同意；（2）按照約定支付租金，無須承擔(dān)滯納金；（3）要求甲方必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維護(hù)土地及附屬設(shè)施的安全和完好。4.2乙方義務(wù)：（1）妥善保管和使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞；（2）遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金；（4）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。第五條丙方權(quán)利和義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行各自的權(quán)益和義務(wù)；（2）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，丙方有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)；（3）按照約定向甲乙雙方擔(dān)保服務(wù)；（4）按照約定向甲乙雙方增值服務(wù)。5.2丙方義務(wù)：（1）履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行租賃協(xié)議；（2）真實(shí)的擔(dān)保信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；（3）按照約定增值服務(wù)，助力甲乙雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展；（4）遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約行為及認(rèn)定6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條法律名詞及解釋7.