商鋪委托租賃合同模板(2024版)

商鋪委托租賃合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪委托租賃合同模板（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為其商鋪的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)商鋪的租賃事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)處理商鋪?zhàn)赓U事宜，包括但不限于尋找租賃方、商談租金、簽訂租賃合同等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，以適應(yīng)租賃需求。2.4乙方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行租賃，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金總額為____元人民幣。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為__________。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未能在租賃期限內(nèi)找到合適的租賃方，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.授權(quán)委托書6.租賃合同樣本7.裝修改造方案8.物業(yè)管理協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)視為違約。3.乙方未能按照約定履行租賃合同約定的義務(wù)，應(yīng)視為違約。4.甲方未能按照約定提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)視為違約。5.甲方未能按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)視為違約。三、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，如何確保乙方在租賃期限內(nèi)找到合適的租賃方？解決方案：甲方應(yīng)在合同中明確乙方的尋找租賃方的責(zé)任和時(shí)間要求，同時(shí)提供必要的信息和支持。2.商鋪?zhàn)赓U期間，如何處理商鋪的日常管理和維護(hù)工作？解決方案：乙方應(yīng)在合同中明確自己的管理職責(zé)和維護(hù)范圍，并按照約定履行。3.如乙方未能在租賃期限內(nèi)找到合適的租賃方，甲方有權(quán)解除合同嗎？解決方案：是的，根據(jù)合同約定，如果乙方未能在租賃期限內(nèi)找到合適的租賃方，甲方有權(quán)解除合同。四、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪的所有者，希望將