南京二手房買賣合同范本2024年

南京二手房買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于南京市__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房產具體情況如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋類型：__________（3）裝修情況：__________（4）配套設施：__________第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定交付房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后，向乙方交付房產，并保證房產權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房價格的__________%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產產權證2.房產平面圖3.房屋裝修驗收報告4.家具、家電清單5.過戶所需的相關稅費計算單6.付款憑證7.交付房產的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產所有權。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的條件。4.乙方未按照約定時間接受房產交付，或接受交付的房產不符合合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.過戶：將房地產權屬轉移登記至買方名下的行為。3.購房款：買方按照合同約定支付給賣方的款項。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與付款時間不一致：雙方可以約定一個合理的付款時間，以保證房產交付和付款的順利進行。2.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理過戶手續(xù)。3.房產實際狀況與合同描述不符：雙方應實地查看房產，并在合同中明確房產狀況，如有不符，可要求甲方進行賠償或退房。4.出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.