個人房屋買賣交易協(xié)議(2024版)

個人房屋買賣交易協(xié)議(2024版)合同編號：__________個人房屋買賣交易協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的用途為__________，甲方保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的問題。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）和貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、準確的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付購房款。在甲方收到全部購房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.個人房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

5.房屋交易稅費計算清單

6.貸款申請相關(guān)文件

7.買賣雙方身份證明復(fù)印件

8.授權(quán)委托書（如有）

9.房屋過戶相關(guān)申請表單

10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。

2.甲方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞房屋實際情況，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。

2.乙方：指購買房屋的當事人。

3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.貸款：指乙方為購買房屋向銀行申請的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成交付或過戶。2.問題：乙方未能按時支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余購房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并按照實際情況調(diào)整購房款。五、