代持房產(chǎn)協(xié)議2024年

代持房產(chǎn)協(xié)議2024年通用合同編號：__________協(xié)議雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房產(chǎn)目前的占用狀況為__________。二、代持房產(chǎn)的目的2.1甲方出于__________（填寫代持目的，如：稅務(wù)規(guī)劃、資產(chǎn)隔離、子女教育等）考慮，愿意將上述房產(chǎn)交由乙方代持。2.2乙方同意在不改變房產(chǎn)現(xiàn)狀的前提下，代持上述房產(chǎn)，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。三、代持期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代持期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議到期前__________個月書面達成續(xù)約協(xié)議。四、代持房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）甲方應(yīng)確保乙方在代持期間能夠合法使用、收益和處置房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)在代持期間按照約定向乙方支付代持費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬證明真實、有效。（2）乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，合理使用、收益和處置房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)承擔代持期間的房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等費用。五、代持費用的支付與結(jié)算5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的年利率支付代持期間的房產(chǎn)租金給乙方。5.2租金支付方式為__________（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3租金支付時間為每季度第一個月__________日前。六、房產(chǎn)的處置6.1在代持期限內(nèi)，如甲方需要處置房產(chǎn)，應(yīng)提前__________個月通知乙方。6.2甲方處置房產(chǎn)時，乙方應(yīng)予以配合，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房產(chǎn)處置所得收益，雙方按照__________的比例分配。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方應(yīng)支付給對方因違約所造成的經(jīng)濟損失賠償金，賠償金的標準雙方另行約定。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附加條款：附加條款一：甲方同意在代持期限內(nèi)，將房產(chǎn)出租給乙方，租金為每月__________元。附加條款二：雙方同意在代持期限屆滿后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。附加條款三：如房產(chǎn)在代持期間發(fā)生價值增值，雙方同意按照__________的比例分享增值收益。附加條款四：甲方同意在代持期限內(nèi)，為乙方提供__________萬元的資金支持。附加條款五：雙方同意在代持期限內(nèi)，共同承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.代持費用支付證明6.房產(chǎn)租金支付證明7.房產(chǎn)增值收益分配協(xié)議8.維修、保養(yǎng)費用共同承擔協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未保證房產(chǎn)合法權(quán)益，導致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方未按約定向乙方支付代持費用。3.乙方未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，導致證件丟失、損壞。4.乙方未按約定使用、收益和處置房產(chǎn)。5.乙方未承擔代持期間的房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等費用。6.雙方未按約定履行協(xié)議其他條款。三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)交由他人保管、使用和處置的行為。2.代持費用：指房產(chǎn)所有權(quán)人支付給代持人的費用，用于彌補代持人在代持期間所承擔的費用和損失。3.房產(chǎn)租金：指代持人使用房產(chǎn)應(yīng)支付給房產(chǎn)所有權(quán)人的費用。4.房產(chǎn)增值收益：指房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的價值增值，按照約定比例分配給雙方。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在協(xié)議生效前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如遇糾紛，應(yīng)及時解決，必要時可尋求法律途徑。2.房產(chǎn)證件丟失或損壞：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時補辦，并承擔相關(guān)費用。3.房產(chǎn)租金支付問題：甲方應(yīng)按時支付租金，如乙方未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)拒付租金。4.房產(chǎn)增值收益分配爭議：雙方應(yīng)按照約定比例分配增值收益，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.維修、保養(yǎng)費用承擔問題：雙方應(yīng)共同承擔維修、保養(yǎng)費用，如一方未履行責任，另一方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人出于稅務(wù)規(guī)劃、資產(chǎn)隔離、子女教育等目的，需要將房