房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)2024年

房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條保修范圍與期限1.1本保修書(shū)所涵蓋的房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。1.2本保修書(shū)的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：永久保修；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：永久保修；（3）屋面工程：5年；（4）裝修工程：2年；（5）給排水及采暖工程：2年；（6）電氣工程：2年；（7）通風(fēng)與空調(diào)工程：2年；（8）電梯工程：2年。第二條保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)對(duì)其施工的房屋建筑工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換相關(guān)損壞部件。2.2乙方應(yīng)在接到保修通知后的7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并給出維修或更換方案。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行保修義務(wù)。2.3保修費(fèi)用包括維修、更換所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第三條保修條件3.1甲方在發(fā)現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。（1）問(wèn)題發(fā)生在保修范圍內(nèi)；（2）問(wèn)題發(fā)生在保修期限內(nèi)；（3）問(wèn)題是由乙方施工原因?qū)е碌?。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本保修書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第五條其他約定5.1本保修書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保修書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期限屆滿之日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年________月________日一、附件列表：

1.房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)

2.施工圖紙

3.工程量清單

4.材料合格證

5.施工記錄

6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.保修期內(nèi)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，包括但不限于延遲維修、拒絕維修或更換損壞部件。

2.乙方使用的材料或工藝不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在保修期內(nèi)未對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)核實(shí)和處理。

4.甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用。

5.甲方未按合同約定通知乙方質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：

1.房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)：明確房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)的書(shū)面文件。

2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的期限，在該期限內(nèi)乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。

3.保修責(zé)任：乙方對(duì)施工的房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換損壞部件的責(zé)任。

4.保修條件：甲方在保修期內(nèi)提出的保修請(qǐng)求，應(yīng)符合問(wèn)題發(fā)生在保修范圍內(nèi)、保修期限內(nèi)、問(wèn)題由乙方施工原因?qū)е碌葪l件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方延遲維修或拒絕維修。

解決辦法：甲方可向乙方提出書(shū)面催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

2.問(wèn)題：乙方使用的材料或工藝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.問(wèn)題：保修費(fèi)用支付糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付保修費(fèi)用的義務(wù)。如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋建筑工程的業(yè)主（或開(kāi)發(fā)商）。

2.乙方為房屋建筑工程的施工單