2024版房屋公證協(xié)議書

2024版房屋公證協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋所有權性質(zhì)為__________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，乙方應按照__________銀行按揭貸款的相關規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，接收該房屋。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.貸款批準函復印件7.過戶證明復印件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未能按照約定時間、金額支付房款，視為違約。3.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在租賃合同等影響乙方合法權益的情況，視為違約。5.乙方未按照約定接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證：是指證明不動產(chǎn)所有權、用益物權、擔保物權等權利的法律文件。3.過戶：是指不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)移，即將不動產(chǎn)的所有權、使用權或者其他權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償金：是指當事人因違約行為給對方造成損失的，按照實際損失金額或者合同履行后可以獲得的利益支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付違約金；如協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。2.乙方未能按時支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。3.甲方未能辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方立即辦理過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用；如甲方拖延不辦，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。4.房屋存在租賃合同等影響乙方合法權益的情況：甲方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并協(xié)助乙方解決相關問題。5.乙方未按照約定接收房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用；如協(xié)商不成，甲方有權要求乙方接收房屋，并追究乙方違約責任。