2024版門店租賃簡單協(xié)議書范本

2024版門店租賃簡單協(xié)議書范本合同編號：__________門店租賃簡單協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門店基本信息1.1門店地址：__________1.2門店面積：__________平方米1.3門店業(yè)態(tài)：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：__________三、租賃用途3.1乙方須按約定的業(yè)態(tài)經(jīng)營，不得擅自改變門店用途。3.2乙方不得在門店內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門店交付時符合約定的使用條件；（2）按約定時間交付門店；（3）提供門店相關(guān)的物業(yè)服務(wù)；（4）確保門店的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用門店，愛護公共設(shè)施；（3）遵守門店經(jīng)營管理規(guī)定；（4）依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。五、合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同變更須書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。5.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同；（3）甲方未按約定交付門店或嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。六、違約責任6.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付門店，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.門店租賃合同2.門店平面圖3.租賃用途說明4.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明文件5.甲方物業(yè)服務(wù)承諾函6.門店安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)文件7.合同解除協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門店：指合同約定交付門店的日期屆滿，甲方未能交付門店或交付的門店不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金：指合同約定租金支付日期屆滿，乙方未能支付租金。3.乙方擅自改變門店用途：指乙方未按約定的業(yè)態(tài)經(jīng)營，擅自改變門店的使用目的。4.乙方在門店內(nèi)進行違法經(jīng)營活動：指乙方在門店內(nèi)從事國家法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門店并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃門店的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門店使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門店交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付門店的原因，并根據(jù)實際情況合理調(diào)整租賃期限。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定處理租金支付糾紛，必要時可尋求法律途徑解決。3.門店用途變更：解決辦法：乙方如需變更門店用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.違法經(jīng)營活動：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門店內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營活動，有權(quán)解除合同并