二手房轉讓合同

二手房轉讓合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述轉讓價格的款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的款項包括但不限于房屋轉讓價款、契稅、房屋交易手續(xù)費等相關費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等物品清空，并辦理相關交接手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方在轉讓房屋過程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋轉讓價格證明4.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照6.房屋過戶所需的相關稅費證明7.房屋交接單8.房屋設施、家具清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或乙方未按照約定時間支付轉讓價格，均視為違約。2.甲方在轉讓房屋過程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。3.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶延遲的，應視為違約。4.甲方未按照約定將房屋內的所有設施、家具等物品清空，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.轉讓方：房屋的合法所有權人，將其擁有的房屋轉讓給受讓方。3.受讓方：購買并擁有房屋的一方。4.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移到乙方。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.契稅：房屋買賣過程中，受讓方應向國家繳納的稅費。7.房屋交易手續(xù)費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關行政手續(xù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價格，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中遇到問題，雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。4.房屋內設施、家具未清空，甲方應盡快清空，并向乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房轉讓。2.企業(yè)之間的二