租賃與信托招標文件透視

租賃與信托招標文件透視合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立的法人或其他組織，具備相應的權利能力和行為能力；乙方為合法成立的法人或其他組織，具備相應的權利能力和行為能力；雙方為了明確雙方在租賃與信托招標文件透視過程中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自__________起至__________止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第三條租賃物的使用和維護3.1乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行使用。3.3乙方在租賃期間，應承擔租賃物的維修費用，但甲方提供的設施設備除外。第四條租賃物的所有權和知識產(chǎn)權4.1租賃物的一切權歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)租租賃物。4.2租賃期內(nèi)，乙方使用租賃物所形成的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方有權要求乙方提供相關資料以推廣租賃物。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物清單（附件一）2.租金支付證明（附件二）3.租賃物使用和維護手冊（附件三）4.租賃物所有權和知識產(chǎn)權證明（附件四）5.合同變更解除協(xié)議（附件五）6.違約金計算方法（附件六）7.爭議解決方式（附件七）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除合同的，視為違約。4.乙方未按約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失的，視為乙方違約。5.其他違反本合同約定的行為，雙方可協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物品，詳見附件一。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用，詳見附件二。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，詳見第二條。4.違約金：指違約方按照約定或法定標準支付給守約方的賠償金，詳見附件六。5.爭議解決方式：指雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，詳見第七條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應及時提供符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.租金支付糾紛：雙方應按照約定的租金支付方式和時間履行，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.使用和保管租賃物：乙方應按照甲方提供的操作規(guī)程使用和保管租賃物，如有損壞或損失，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。4.合同變更解除糾紛：任何一方要求變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。5.知識產(chǎn)權糾紛：租賃期內(nèi)，乙方使用租賃物所形成的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方有權要求乙方提供相關資料以推廣租賃物。五、所有應用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂租賃合同，明確租賃物、租金、租賃期限等事項。2.甲方作為出租方，提供租賃物并確保租賃物的質(zhì)量和