校園物業(yè)競(jìng)標(biāo)文件模板

校園物業(yè)競(jìng)標(biāo)文件模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為__________校園的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)感興趣，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就乙方參與甲方校園物業(yè)競(jìng)標(biāo)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目及要求1.1乙方愿意參與甲方的校園物業(yè)服務(wù)競(jìng)標(biāo)，競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目包括但不限于：宿舍管理、食堂運(yùn)營(yíng)、校園環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整的競(jìng)標(biāo)文件，包括：公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證明、服務(wù)方案、價(jià)格預(yù)算等。1.3乙方應(yīng)保證競(jìng)標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、競(jìng)標(biāo)評(píng)審及中標(biāo)2.1甲方將組織專家評(píng)審團(tuán)對(duì)乙方的競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：服務(wù)方案的合理性、價(jià)格的合理性、公司資質(zhì)及信譽(yù)等。2.2甲方將在評(píng)審結(jié)束后通知乙方評(píng)審結(jié)果。如乙方中標(biāo)，雙方將簽署物業(yè)服務(wù)合同，并按合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。2.3如乙方未中標(biāo)，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)競(jìng)標(biāo)過程中的相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。三、合同的簽訂與履行3.1雙方應(yīng)在乙方中標(biāo)后__________日內(nèi)，簽署物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保校園的正常秩序。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方中標(biāo)后簽署的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為__________（學(xué)校名稱），乙方為__________（公司名稱），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)標(biāo)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________（學(xué)校名稱）物業(yè)管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：__________（學(xué)校地址）1.3物業(yè)管理范圍：__________（具體物業(yè)管理范圍）1.4物業(yè)管理面積：__________平方米1.5合同期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、競(jìng)標(biāo)要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共安全及消防安全管理；（4）停車場(chǎng)管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。2.3乙方應(yīng)提供詳細(xì)的管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括：（1）物業(yè)管理組織架構(gòu)和管理人員配置；（2）各項(xiàng)管理服務(wù)工作的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)用預(yù)算和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理機(jī)制；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。三、競(jìng)標(biāo)文件的組成3.1乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件；3.2乙方負(fù)責(zé)人身份證明及簡(jiǎn)歷；3.3物業(yè)管理組織架構(gòu)和管理人員配置說明；3.4物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述；3.5服務(wù)費(fèi)用預(yù)算和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明；3.6應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理機(jī)制描述；3.7乙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和資料。四、競(jìng)標(biāo)文件的遞交和評(píng)審4.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將競(jìng)標(biāo)文件遞交至甲方指定的地點(diǎn)和聯(lián)系人。4.2甲方收到乙方遞交的競(jìng)標(biāo)文件后，將組織專業(yè)評(píng)審小組對(duì)競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.3甲方評(píng)審小組將按照公平、公正、公開的原則，對(duì)乙方的物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。4.4甲方將在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方評(píng)審結(jié)果。五、合同的簽訂和履行5.1甲方在評(píng)審結(jié)束后，與評(píng)審排名第一的乙方簽訂《物業(yè)管理合同》。5.2乙方應(yīng)在接到甲方簽訂合同的通知后，按照甲方的要求，辦理相關(guān)合同簽訂手續(xù)。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)管理合同》的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方違反本協(xié)議及《物業(yè)管理合同》的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂《物業(yè)管理合同》，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的管理費(fèi)的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議及《物業(yè)管理合同》過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________第一條競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目及內(nèi)容1.1乙方愿意參與學(xué)校物業(yè)服務(wù)的競(jìng)標(biāo)活動(dòng)，競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目包括但不限于：（1）校區(qū)范圍內(nèi)住宅及非住宅的物業(yè)管理；（2）校區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（4）校區(qū)安全保衛(wèi)工作；（5）校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交詳細(xì)的競(jìng)標(biāo)方案，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價(jià)格、服務(wù)期限、人員配置、技術(shù)支持等方面的內(nèi)容。第二條競(jìng)標(biāo)文件的提交2.1乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方提交完整的競(jìng)標(biāo)文件，包括：（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明及其復(fù)印件；（4）競(jìng)標(biāo)方案及相關(guān)證明材料；（5）其他甲方要求提供的資料。2.2乙方應(yīng)保證競(jìng)標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)標(biāo)資格。第三條競(jìng)標(biāo)評(píng)審3.1甲方收到乙方競(jìng)標(biāo)文件后，將組織專家對(duì)競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）服務(wù)質(zhì)量；（2）服務(wù)價(jià)格；（3）服務(wù)期限；（4）人員配置及專業(yè)能力；（5）技術(shù)支持；（6）企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績(jī)；（7）其他甲方關(guān)注的因素。3.2甲方將在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方評(píng)審結(jié)果。如乙方未中標(biāo)，甲方不承擔(dān)任何解釋和賠償責(zé)任。第四條合同的簽訂4.1乙方如中標(biāo)，應(yīng)按照甲方的要求，與甲方簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足學(xué)校的需求。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，做好物業(yè)管理過程中的各項(xiàng)工作，確保學(xué)校物業(yè)的安全、舒適、整潔。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密包括但不僅限于：甲方學(xué)校的相關(guān)信息、乙方提交的競(jìng)標(biāo)方案等。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方公司簡(jiǎn)介2.乙方資質(zhì)證明文件3.乙方服務(wù)方案詳細(xì)描述4.乙方價(jià)格預(yù)算明細(xì)表5.甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證文件6.甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制說明7.雙方簽署的物業(yè)服務(wù)合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間提交完整競(jìng)標(biāo)文件，或競(jìng)標(biāo)文件不符合甲方要求。2.乙方提供的服務(wù)方案不實(shí)或存在重大缺陷，無法達(dá)到甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，導(dǎo)致乙方服務(wù)不符合合同約定。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露競(jìng)標(biāo)及相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.競(jìng)標(biāo)：指乙方為獲得甲方提供的校園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目而提交的文件和方案。2.競(jìng)標(biāo)文件：包括乙方公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證明、服務(wù)方案、價(jià)格預(yù)算等。3.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與乙方簽署的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在競(jìng)標(biāo)過程中出現(xiàn)失誤或遺漏，導(dǎo)致競(jìng)標(biāo)文件不完整。解決辦法：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交缺失的文件，并與甲方溝通確認(rèn)。2.甲方在評(píng)審過程中對(duì)乙方的服務(wù)方案或價(jià)格有疑問。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方進(jìn)行解釋或調(diào)整。3.乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定追究違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同模板適用于校園物業(yè)服務(wù)提供商選拔過程，適用于甲方為校園物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)公司。合同內(nèi)容涵蓋了競(jìng)標(biāo)、評(píng)審、簽訂合同、違約責(zé)任等多個(gè)方面，為雙方提供了明確的權(quán)利義務(wù)界定。一、附件列表：1.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方負(fù)責(zé)人身份證明及簡(jiǎn)歷3.物業(yè)管理組織架構(gòu)和管理人員配置說明4.物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述5.服務(wù)費(fèi)用預(yù)算和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明6.應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理機(jī)制描述7.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反本協(xié)議及《物業(yè)管理合同》的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂《物業(yè)管理合同》，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的管理費(fèi)的__________%。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生管理，公共安全及消防安全管理，停車場(chǎng)管理等工作。2.物業(yè)管理合同：雙方約定物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。3.競(jìng)標(biāo)：指乙方為獲得甲方物業(yè)管理項(xiàng)目，按照甲方要求提交物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等文件，參加評(píng)審的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方管理人員不足或管理不善：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充管理人員或更換管理團(tuán)隊(duì)，如乙方仍無法解決問題，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間遞交競(jìng)標(biāo)文件：解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)標(biāo)資格，并追究其違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間簽訂《物業(yè)管理合同》：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并在違約金支付后盡快簽訂合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)校，需要對(duì)學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)標(biāo)。2.乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司，參加甲方學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。3.甲方對(duì)乙方提交的競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并與評(píng)審排名第一的乙方簽訂《物業(yè)管理合同》。4.乙方按照《物業(yè)管理合同》的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.雙方在履行《物業(yè)管理合同》過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明及其復(fù)印件4.乙方競(jìng)標(biāo)方案及相關(guān)證明材料5.其他甲方要求提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提交完整的競(jìng)標(biāo)文件，或提交的文件不符合要求，視為違約。2.乙方提供的競(jìng)標(biāo)文件中存在虛假資料，視為違約。3.乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議保守商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學(xué)校或?qū)W校的授權(quán)代表。2.乙方：指參與學(xué)校物業(yè)服務(wù)競(jìng)標(biāo)的供應(yīng)商。3.競(jìng)標(biāo)文件：指乙方提交的參與競(jìng)標(biāo)的相關(guān)文件。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的正式物業(yè)服務(wù)合同。5.商業(yè)秘密：指本協(xié)議項(xiàng)下的甲方學(xué)校的相關(guān)信息、乙方提交的競(jìng)標(biāo)方案等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提交競(jìng)標(biāo)文件不符合要求，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或修改，直至