商鋪租賃補充協(xié)議格式

商鋪租賃補充協(xié)議格式合同編號：__________商鋪租賃補充協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃商鋪及租賃期限1.2租賃期限為原合同約定的租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方應按原合同約定的租金標準向出租方支付租金。2.2承租方應按原合同約定的支付方式向出租方支付租金。三、租賃用途及經營范圍3.1承租方同意按照原合同約定的租賃用途使用租賃商鋪，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2承租方的經營范圍應符合原合同約定的經營范圍，并不得從事違法經營活動。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證租賃商鋪的基本設施完好，如需維修，出租方應及時進行維修。4.2承租方應按照原合同約定的保養(yǎng)要求，對租賃商鋪進行合理保養(yǎng)，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。五、保險5.1承租方應按照原合同約定的保險條款，為租賃商鋪辦理相應的保險，并將保險單復印件交出租方備案。5.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保險費用。六、合同的變更及解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。6.2在租賃期限內，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2承租方逾期支付租金的，出租方有權按照原合同約定的違約金條款向承租方追討違約金。八、其他約定8.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃補充協(xié)議3.租賃商鋪的產權證明文件4.租賃商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃商鋪的裝修設計方案6.租賃商鋪的維修和保養(yǎng)記錄7.租賃商鋪的保險單據(jù)8.甲方和乙方之間的溝通記錄和確認文件二、違約行為及認定：1.承租方未按時支付租金：逾期超過約定的寬限期仍未支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪：商鋪未能在約定的時間內達到可租賃狀態(tài)。3.承租方未按約定使用商鋪：違反約定的租賃用途或經營范圍使用商鋪。4.承租方未按約定進行維修和保養(yǎng)：未能保持商鋪的基本設施完好或未按照約定的保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)。5.承租方未購買保險：未能按照約定為租賃商鋪辦理相應的保險。6.雙方未能就合同變更或解除達成一致：未能按照約定或協(xié)商的方式提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或管理權，并有權將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并有權使用和經營商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用和經營商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權使用和經營商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于補償因違約而造成的損失。6.保險：指承租方為租賃商鋪購買的，保障商鋪安全的商業(yè)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修和保養(yǎng)問題：解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的責任和期限，并明確記錄在補充協(xié)議中。2.租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶、支付日期和時間，以及逾期支付的違約金計算方式。3.商鋪使用和經營范圍問題：解決辦法：在補充協(xié)議中詳細列明允許的經營范圍，并約定超出范圍的違規(guī)行為及相應的處理措施。4.保險購買問題：解決辦法：在補充協(xié)議中明確保險購買的要求和提供的期限，以及保險單據(jù)的提交和備案流程。5.合同變更和解除問題：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的條款和條件。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同到期后續(xù)簽。2.商鋪租賃合同中未明確的事項需要補充。3.商鋪租賃合同中的條款需要根據(jù)實際情況進行調整