買房補(bǔ)充協(xié)議的撰寫格式

合同編號(hào)：__________【完整名稱】【身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】一、主合同的約定1.1甲乙雙方同意按照主合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲乙雙方確認(rèn)，主合同中關(guān)于標(biāo)的房屋的描述是真實(shí)、準(zhǔn)確的。1.3甲乙雙方同意按照主合同的約定進(jìn)行房屋交付和價(jià)款支付。二、補(bǔ)充協(xié)議的約定2.1房屋交付時(shí)間及條件甲乙雙方約定，賣方應(yīng)于【交付日期】前將標(biāo)的房屋交付給買方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢，并辦理交接手續(xù)；（3）標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施已正常使用；（4）標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等已結(jié)清。2.2房屋價(jià)款及支付方式甲乙雙方約定，買方應(yīng)按照主合同的約定支付房屋價(jià)款。支付方式如下：（1）買方應(yīng)于【支付日期】前向賣方支付首付款【金額】元；（2）買方應(yīng)于【支付日期】前向賣方支付剩余房款【金額】元；（3）買方應(yīng)按照主合同的約定，承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。2.3房屋交付后的責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。賣方不再對標(biāo)的房屋承擔(dān)任何責(zé)任。2.4違約責(zé)任甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲乙雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需文件；2.房屋內(nèi)的所有物品清單；3.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明；4.房屋買賣合同；5.本補(bǔ)充協(xié)議；6.違約金支付證明；7.訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方提供的標(biāo)的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或支付價(jià)款；4.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)房屋交付后的管理和維護(hù)責(zé)任；5.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序；2.標(biāo)的房屋：指合同中約定的買賣的房屋；3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用；5.維修基金：指用于小區(qū)公共部位和設(shè)施維修、更新的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在瑕疵或與約定不符；解決辦法：雙方協(xié)商一致，賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵或降低房價(jià)；2.問題：買方支付價(jià)款遲延；解決辦法：賣方催告買方支付，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則賣方有權(quán)解除合同；3.問題：房屋交付后，買方未按約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任；解決辦法：雙方協(xié)商一致，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行責(zé)任，否則賣方有權(quán)解除合同；4.問題：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出現(xiàn)困難；解決辦法：雙方協(xié)商一致，委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，因房屋實(shí)際情況與約定不符，需對合同進(jìn)行補(bǔ)充；2.房屋買賣合同簽訂后，買方支付價(jià)款出現(xiàn)遲延，需對合同進(jìn)行補(bǔ)充；3