房屋買賣合同三方個人

房屋買賣合同三方個人合同編號：__________房屋買賣合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、裝修等情況）1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣_________元整（大寫：____________________________元整）支付給賣方，作為購買該房屋的部分價款。2.3買方應按照雙方約定的付款時間表，按時支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，由買方按照相關法律法規(guī)要求，向賣方提出維修、更換等要求。4.3房屋交付后，如買方需要進行裝修，應事先征得賣方的同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________丙方（中介方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.付款時間表4.房屋交接單5.裝修申請6.過戶費用清單7.房屋質量問題維修記錄8.友好協(xié)商證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋所有權未能轉移至買方。2.買方未能按照約定的付款時間表支付房款。3.房屋交付后，賣方未承擔質量問題責任。4.買方未征得賣方同意進行裝修或違反相關法律法規(guī)。5.任何一方違反本合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指合法擁有房屋所有權的一方（賣方）與愿意購買該房屋的一方（買方）所簽訂的，約定房屋買賣價格、交付、過戶等事項的書面合同。2.首付款：指買方在簽署房屋買賣合同后，按約定支付給賣方的一部分房款。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：買方應向賣方提出維修、更換等要求，賣方應按照約定承擔責任。2.買方逾期支付房款：賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，或解除合同并要求買方承擔違約責任。3.賣方未能按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，買方有權解除合同。4.裝修申請未獲批準：買方應暫停裝修，并與賣方、中介方協(xié)商解決方案。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.賣方為房屋所有權人，且房屋