二手簡易房屋買賣合同格式

二手簡易房屋買賣合同格式合同編號：__________二手簡易房屋買賣合同1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系電話：4.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系電話：4.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)人：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋交易價格及支付方式2.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，并注明款項用途為“購房款”。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定及時將房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品清空，并將房屋鑰匙交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證本房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的因素。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方未能按照本合同約定時間將房屋過戶至買方名下，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.賣方身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.買方身份證明或營業(yè)執(zhí)照6.房屋買賣合同申請書7.房屋過戶申請表8.房屋買賣交易記錄9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間將房屋過戶至買方名下，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.賣方未能按照約定將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品清空，構(gòu)成違約。4.房屋交付后，如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋交付時，賣方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品清空。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)清空房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。4.問題：房屋交付后，出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手簡易房屋買賣。2