2024年物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議雙方簡(jiǎn)介1.3協(xié)議范圍與限制第二條權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的時(shí)間與方式2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式第三條經(jīng)營(yíng)管理3.1受讓方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)3.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)3.3經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用承擔(dān)第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額與方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行期限10.3保密違約的處理方式第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件12.3修訂歷史第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議雙方簡(jiǎn)介甲方：物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。乙方：投資公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3協(xié)議范圍與限制本協(xié)議僅涉及甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不包括甲方的其他業(yè)務(wù)和資產(chǎn)。甲方的其他業(yè)務(wù)和資產(chǎn)仍歸甲方所有，雙方另有約定的除外。第二條權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容甲方同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于：物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等。2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的時(shí)間與方式本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將該項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)交給乙方。轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于：文件交接、經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)向甲方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：本協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條經(jīng)營(yíng)管理3.1受讓方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)自權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，乙方擁有對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用承擔(dān)自權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，與該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：?jiǎn)T工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期本協(xié)議自簽署之日起生效，合同開(kāi)始日期為年月日。4.2合同的結(jié)束日期本協(xié)議的期限為年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓權(quán)益的合法所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止的條件與程序本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并辦理權(quán)益變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。雙方同意，任何一方在提起訴訟前應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少不必要的訴訟成本和時(shí)間。第九條法律適用9.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更的影響如法律、法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律、法規(guī)的規(guī)定變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，必要時(shí)可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的所有未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。10.2保密責(zé)任的履行期限雙方的保密責(zé)任自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3保密違約的處理方式如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方泄露的信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本協(xié)議的終止日期為年月日。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目概述、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。12.2附錄文件本協(xié)議的附錄文件包括但不限于：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)書(shū)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證書(shū)等。12.3修訂歷史本協(xié)議如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議。第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：物業(yè)管理公司法定代表人：日期：年月日13.2受讓方簽字乙方（受讓方）：投資公司法定代表人：日期：年月日第十四條附件14.1附件列表附件1：項(xiàng)目概述附件2：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)附件3：財(cái)務(wù)報(bào)表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述了項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、現(xiàn)狀等。附件2：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)詳細(xì)說(shuō)明了經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、方式、價(jià)款等。附件3：財(cái)務(wù)報(bào)表包括了項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、盈利等。附件4：合同履行期間的相關(guān)文件包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件5：物業(yè)管理的規(guī)章制度包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)約等。附件6：?jiǎn)T工名單和服務(wù)合同列出了所有員工的姓名、職務(wù)、服務(wù)合同等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述了物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、保安、維修等服務(wù)。附件8：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。附件9：合同履行期間的相關(guān)協(xié)議包括但不限于與供應(yīng)商、客戶等簽訂的協(xié)議。附件10：其他重要文件包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、施工圖紙等重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)停止違約行為、賠償損失等違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方透露了本合同的存在和內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損。2.甲方未按約定時(shí)間、方式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)延遲履行、賠償損失等違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同規(guī)定的日期前完成經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.甲方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)中的重大問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到嚴(yán)重影響。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)延遲履行、賠償損失等違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同規(guī)定的日期前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)履行合同義務(wù)。5.乙方未合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到嚴(yán)重影響。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，為客戶提供服務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等。3.保密信息：指本協(xié)議的簽訂、