2024年私人住房抵押借款正式合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年私人住房抵押借款正式合同樣式本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的位置2.3抵押物的所有權(quán)歸屬第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說明第四條借款期限4.1借款期限的起始時(shí)間4.2借款期限的結(jié)束時(shí)間4.3借款期限的延長條件第五條借款利率與還款方式5.1借款利率的確定5.2還款方式的說明第六條抵押物的價(jià)值評估與保險(xiǎn)6.1抵押物的價(jià)值評估6.2抵押物保險(xiǎn)的購買第七條違約行為與責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約行為的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的書面形式與保管11.1合同的書面形式11.2合同的保管責(zé)任第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1借款人信息的保密12.2貸款人信息的保密第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款并以其私有住房作為抵押物，承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受私有住房抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間通過本合同建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，借款人以其私有住房為抵押，向貸款人申請借款，貸款人同意在約定的條件下提供貸款。第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類抵押物為借款人位于城市區(qū)的私有住房，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物的位置抵押物位于城市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。2.3抵押物的所有權(quán)歸屬抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)或抵押權(quán)。第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定借款金額為人民幣萬元整。3.2借款用途的說明借款人將借款用于房屋裝修、購買家具家電及生活消費(fèi)等合法用途。第四條借款期限4.1借款期限的起始時(shí)間借款期限自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。4.2借款期限的結(jié)束時(shí)間借款期限為年，自起始時(shí)間起算，至約定的結(jié)束時(shí)間止。4.3借款期限的延長條件借款人在借款期限屆滿前，如遇特殊情況，需延長借款期限的，應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，可以延長借款期限，具體延長期限及利率等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第五條借款利率與還款方式5.1借款利率的確定借款利率為年利率%，按月計(jì)息。5.2還款方式的說明借款人采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息，還款期限為個(gè)月。第六條抵押物的價(jià)值評估與保險(xiǎn)6.1抵押物的價(jià)值評估借款人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向貸款人提供抵押物的價(jià)值評估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。6.2抵押物保險(xiǎn)的購買借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，購買抵押物保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于借款期限。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件借款人在合同履行期間，如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)按照第9.1條的約定提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按期償還全部借款本息；（2）貸款人同意提前還款；（3）抵押物因法律規(guī)定的原因被強(qiáng)制執(zhí)行；（4）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十一條合同的書面形式與保管11.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同辦理合同補(bǔ)簽手續(xù)。第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1借款人信息的保密借款人應(yīng)對貸款人的業(yè)務(wù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。12.2貸款人信息的保密貸款人應(yīng)對借款人的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得向第三方泄露。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則予以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件五：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房產(chǎn)證號等。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括借款人的身份證正面和反面，清晰顯示身份證上的所有信息。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款人的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、營業(yè)地址等。4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。示例說明：借款人在2024年1月份未按約定的還款計(jì)劃還款，構(gòu)成違約行為。2.借款人提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息。示例說明：借款人提供的抵押物經(jīng)評估后價(jià)值低于借款本金及利息，構(gòu)成違約行為。3.借款人未按約定用途使用借款。示例說明：借款人將借款用于購買奢侈品，而非約定的房屋裝修等合法用途，構(gòu)成違約行為。4.貸款人未按約定的期限提供貸款。示例說明：貸款人延遲放款，導(dǎo)致借款期限順延，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并按照合同約定支付違約金。2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、履行合同等。示例說明：貸款人延遲放款的，應(yīng)支付借款人因此遭受的損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.私有住房：指借款人所有并用于居住的房屋，不包括商業(yè)用途的房屋。2.抵押物：指借款人用于抵押的私有住房，用以保證借款的償還。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還固定金額的貸款本息，還款期限內(nèi)利率不變。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金，具體金額由合同約定。6.罰息：指借款人逾期還款應(yīng)支付給貸款人的額外利息，具體計(jì)算方式由合同約定。1.私有住房：本合同中的抵押物即為借款人的私有住