2024無正式產(chǎn)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024無正式產(chǎn)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房產(chǎn)定義及基本情況第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付方式第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶責(zé)任及時(shí)間3.2過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶過程中風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式4.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更、解除合同的程序第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3房產(chǎn)使用限制第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條：合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同正本及副本保管第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的效力14.2補(bǔ)充條款的簽署時(shí)間14.3補(bǔ)充條款的保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房產(chǎn)定義及基本情況本合同所指的房產(chǎn)是指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)為_______，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀）。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶責(zé)任及時(shí)間甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程中涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的遵守。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。3.2過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3過戶過程中風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任在過戶過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致，且無任何影響乙方正常使用的瑕疵。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)采取措施予以解決。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決異議，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額及方式向守約方支付賠償金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按各自責(zé)任比例分擔(dān)。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同延續(xù)條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，可簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)將房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3房產(chǎn)使用限制乙方使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)和周圍環(huán)境。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同正本及副本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本及其它相關(guān)文件，由甲方保管。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的簽署時(shí)間本合同的補(bǔ)充條款于_______年_______月_______日簽署。14.3補(bǔ)充條款的保管本合同的補(bǔ)充條款與本合同正本一同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件1.3其他重要文件復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，若甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%作為違約金。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，若乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的15%作為違約金。2.3雙方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋3.1房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_____