上海住宅租賃新規(guī)定合同樣本2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海住宅租賃新規(guī)定合同樣本2024本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2公共維修基金第八條水電煤及網(wǎng)絡費用8.1水電煤費用8.2網(wǎng)絡費用第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租人地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：138001380001.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號：聯(lián)系電話系地址：上海市區(qū)路號第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址上海市區(qū)路號室2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實際為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。4.3租金支付方式承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第五條押金5.1押金金額承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到合理賠償后，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責任分配出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應立即通知出租人，并由出租人負責修復。如因承租人使用不當導致?lián)p壞，維修費用由承租人承擔。第八條水電煤及網(wǎng)絡費用8.1水電煤費用租賃期間，水電煤費用由承租人承擔。承租人應按時支付水電煤費用，具體費用按實際使用量計算。8.2網(wǎng)絡費用網(wǎng)絡費用由承租人承擔。承租人應按時支付網(wǎng)絡費用，具體費用按服務提供商的標準收費。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應與次承租人簽署《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并提交給出租人備案。次承租人的租賃期限、租金及押金等事項由承租人與次承租人自行約定。第十條提前解約條款10.1解約條件在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人需提前解除本合同，應提前三個月書面通知對方。10.2解約通知期限提前解約方應按照合同約定提前三個月書面通知對方。如未按約定通知，需支付給對方一個月租金作為違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任如出租人未能按合同約定提供租賃房屋或未能按時維修房屋及附屬設施，造成承租人損失的，出租人應承擔相應賠償責任。11.2承租人違約責任如承租人未按時支付租金、押金或未能合理使用房屋及附屬設施，造成出租人損失的，承租人應承擔相應賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金人民幣元整。13.2訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋保險承租人應自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽署之日起成立。14.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖描述：詳細展示租賃房屋的布局和尺寸，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和面積。附件2：房屋附屬設施清單描述：列明房屋內(nèi)所有附屬設施的名稱、型號、品牌和數(shù)量，包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機等。附件3：物業(yè)管理規(guī)定描述：提供物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，包括訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等相關(guān)規(guī)定。附件4：水電煤網(wǎng)絡費用標準描述：列明水電煤及網(wǎng)絡費用的收費標準，包括但不限于單價、收費周期和計算方式。附件5：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》模板描述：提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，包括次承租人的基本信息、租賃期限、租金及押金等條款。附件6：房屋保險購買指南描述：提供購買房屋保險的指南，包括保險類型、保險公司推薦、保險條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供租賃房屋或未能按時維修房屋及附屬設施。2.出租人未按時交付租金或未能履行合同約定的其他義務。3.承租人未能按時支付租金、押金或未能合理使用房屋及附屬設施。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如擅自允許訪客過夜、未按要求搬走寵物等。5.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋。責任認定：1.出租人違約行為導致的損失，由出租人承擔相應賠償責任。2.承租人違約行為導致的損失，由承租人承擔相應賠償責任。3.雙方均有違約行為時，應根據(jù)違約程度和責任分別承擔賠償責任。示例說明：若出租人未能按時交付租賃房屋，導致承租人無法按計劃入住，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限以彌補損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋租賃費用。5.押金：指承租人為保障房屋及附屬設施完好無損而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司收取的費用，用于支付房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理費用。7.公共維修基金：指用于支付房屋及公共區(qū)域維修、養(yǎng)護的資金。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.違約金：指一方違約時根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。10.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時采取的解決途