2024年商貿(mào)城標準商鋪租賃合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商貿(mào)城標準商鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營限制5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2租金減免12.3合同終止后的處理13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號：商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)的編號為的商鋪，商鋪的具體位置和編號以商鋪平面圖為準。1.2商鋪面積：商鋪的面積為平方米，面積以商鋪實地測量為準。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件，商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全有效。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為202X年X月X日。2.3租賃期限延長條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面租賃合同延長協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金將在合同期滿后根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途：承租方租賃該商鋪用作X（具體用途）業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于進行X（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.3經(jīng)營限制：承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)、損害出租方利益的活動。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪的安全和正常使用；2）負責商鋪的共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；4）不得干預承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用商鋪；2）按時支付租金和其他費用；3）愛護商鋪及設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得破壞；4）遵守商貿(mào)城的各項規(guī)章制度，維護商貿(mào)城的形象和聲譽。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責商鋪及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方的維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由責任方承擔。7.保險7.1保險責任承租方應按照出租方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用承擔承租方承擔保險費用。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的附件。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3）出租方因客觀原因無法履行合同，有權(quán)解除合同。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，賠償承租方的損失。9.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，賠償出租方的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應事先征得出租方的書面同意。12.2租金減免承租方因不可抗力導致無法正常經(jīng)營，可以向出租方申請租金減免，出租方可以根據(jù)實際情況決定是否減免租金。12.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應按照出租方的要求將商鋪恢復原狀，將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用于標識商鋪的具體位置和面積。13.2租賃商鋪的相關(guān)證件租賃商鋪的相關(guān)證件包括：房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，由出租方提供，并交承租方備案。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。14.2承租方簽字蓋章承租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。14.3見證方簽字蓋章如雙方同意，可以邀請第三方作為見證方，見證方的代表簽字并加蓋公章，以證明合同的簽訂過程。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，需由專業(yè)測繪機構(gòu)提供并經(jīng)過雙方確認。附件說明：商鋪平面圖是確定商鋪具體位置和面積的重要依據(jù)，雙方應在簽訂合同前確認圖紙的準確性。2.租賃商鋪的相關(guān)證件附件名稱：房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等詳細要求：證件必須合法有效，房產(chǎn)證需顯示商鋪為出租方的所有物，營業(yè)執(zhí)照需顯示承租方的經(jīng)營范圍和主體資格。附件說明：相關(guān)證件是證明商鋪權(quán)屬和承租方經(jīng)營資格的重要文件，雙方應妥善保管并相互提供副本。3.保險單副本附件名稱：商鋪保險單副本詳細要求：顯示商鋪的保險覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息，需由保險公司提供并經(jīng)過雙方確認。附件說明：商鋪保險單副本用于證明承租方已按照合同要求辦理了商鋪保險，并保障了出租方的利益。4.合同簽訂地人民法院出具的訴訟授權(quán)書附件名稱：訴訟授權(quán)書詳細要求：顯示授權(quán)人的身份信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，需由授權(quán)人簽字并加蓋公章。附件說明：訴訟授權(quán)書用于授權(quán)一方在爭議解決時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定的使用條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合要求的商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的違約責任。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方未通知出租方、違反合同約定的經(jīng)營范圍等。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、商鋪價值損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中，不可抗力事件可以作為合同解除或減輕違約責任的條件。2.違約金法律名詞