2024年住宅租賃中介服務協(xié)議模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃中介服務協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件3.1房屋交付及驗收3.2房屋維修責任3.3房屋使用規(guī)定第四條租金支付4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項第六條服務費用6.1服務費金額6.2服務費支付時間6.3服務費包含內(nèi)容第七條租賃中介責任7.1中介服務內(nèi)容7.2中介責任及義務7.3中介違約處理第八條租賃雙方權(quán)利與義務8.1房東權(quán)利與義務8.2租客權(quán)利與義務第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【租金金額】元整。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，【支付日期】前支付當期租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金每【調(diào)整周期】調(diào)整一次，調(diào)整時間為【調(diào)整日期】；（2）租金調(diào)整標準為【調(diào)整比例】；（3）租金調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應提前【提前解約通知期限】通知對方，并支付對方【違約金金額】作為違約金。第三條租賃條件3.1房屋交付及驗收甲方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。3.2房屋維修責任甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。3.3房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條租金支付4.1租金支付時間乙方應在每個支付周期【支付時間】前支付當期租金。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分的滯納金，滯納金標準為逾期金額的【滯納金比例】。第五條押金5.1押金金額乙方應向甲方支付人民幣【押金金額】元整作為押金。5.2押金退還條件及時間合同到期或解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、提前解約或違反本合同約定導致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。第六條服務費用6.1服務費金額乙方應向甲方支付人民幣【服務費金額】元整作為中介服務費。6.2服務費支付時間服務費在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付。6.3服務費包含內(nèi)容中介服務費包括但不限于房屋租賃信息提供、租賃雙方溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務。第七條租賃中介責任7.1中介服務內(nèi)容中介方負責提供租賃房屋的信息，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，并辦理租賃合同簽訂手續(xù)。7.2中介責任及義務中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，如實告知甲方和乙方房屋及租賃相關(guān)信息。7.3中介違約處理中介方未履行合同約定義務的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八條租賃雙方權(quán)利與義務8.1房東權(quán)利與義務（1）按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；（2）按照合同約定收取租金；（3）在合同約定范圍內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)；（4）履行合同約定的其他權(quán)利和義務。8.2租客權(quán)利與義務（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）按照合同約定提前通知甲方解除租賃合同；（4）履行合同約定的其他權(quán)利和義務。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策變化導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除事項；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方不再享有爭議解決的請求權(quán)。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方名稱添加為保險受益人。13.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應提前【轉(zhuǎn)租通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。13.3房屋損壞賠償乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：房屋租賃合同附件應包括房屋的詳細地址、面積、戶型等信息。應明確租金金額、支付方式、租金調(diào)整機制等租金相關(guān)條款。應包含租賃期限、租賃開始日期、租賃結(jié)束日期等租賃時間相關(guān)條款。應詳細列出甲乙雙方的權(quán)利與義務，包括房屋交付、維修責任、使用規(guī)定等。應包括租金支付時間、方式以及逾期支付租金的處理規(guī)定。應包含押金金額、退還條件及時間以及押金扣除事項。應明確服務費金額、支付時間以及服務費包含的內(nèi)容。附件二：中介服務協(xié)議附件詳細要求和說明：中介服務協(xié)議附件應明確中介方的服務內(nèi)容、責任和義務。應包括中介方的違約處理條款。附件三：房屋驗收報告附件詳細要求和說明：房屋驗收報告附件應詳細記錄房屋的初始狀態(tài)，包括房屋設施的完好情況、家具家電的清單等。附件四：房屋維修記錄附件詳細要求和說明：房屋維修記錄附件應記錄房屋的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件五：租金支付記錄附件詳細要求和說明：租金支付記錄附件應記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。附件六：押金退還記錄附件詳細要求和說明：押金退還記錄附件應記錄押金的退還情況，包括退還時間、金額等。附件七：服務費用支付記錄附件詳細要求和說明：服務費用支付記錄附件應記錄服務費的支付情況，包括支付時間、金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。甲方未按照合同約定收取租金。甲方未在合同約定范圍內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)。乙方未按照合同約定支付租金。乙方未合理使用房屋及附屬設施，違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方未按照合同約定提前通知甲方解除租賃合同。中介方未按照合同約定提供租賃房屋的信息，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，并辦理租賃合同簽訂手續(xù)。中介方未保證所提供信息的真實性和準確性，如實告知甲方和乙方房屋及租賃相關(guān)信息。責任認定標準：違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為導致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。違約行為涉及金額的，應按照合同約定或者實際損失金額進行賠償。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，甲方應承擔延遲交付房屋的違約責任，向乙方支付延遲交付期間的租金。如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應承擔逾期支付租金的違約責任，向甲方支付逾期部分的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。提前解約：指合同雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商一致提前終止合同的行為。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一種擔保方式。中介服務費：指中介方為促成租賃合同成立而收取的費用。解釋：租賃合同是本合同的主體，約定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。