2024年房地產(chǎn)買賣合同范例匯編

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同精選范例匯編本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀3.價格與支付方式3.1房地產(chǎn)的價格3.2支付方式3.3支付時間表4.過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.2過戶流程4.3過戶費用5.交付與交割5.1交付時間5.2交割時間5.3交付條件6.房地產(chǎn)的保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修索賠流程7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋裝修約定11.2物業(yè)費用承擔(dān)約定11.3戶口遷移約定12.附件12.1房地產(chǎn)證照12.2房屋平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同生效時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積該房產(chǎn)的建筑面積為120平方米，實用面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀該房產(chǎn)為普通住宅，房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全。第三條價格與支付方式3.1房地產(chǎn)的價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付時間表（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）作為定金；（2）自交付之日起十個工作日內(nèi)，支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）作為首付款；（3）自交付之日起三年內(nèi)，支付剩余的房款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）。第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需文件甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過戶流程（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條交付與交割5.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2交割時間雙方應(yīng)在過戶完成后七個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交割手續(xù)。5.3交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將該房產(chǎn)出售給乙方；（2）甲方已履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（3）乙方已按照本合同約定，支付完畢所有房款。第六條房地產(chǎn)的保修6.1保修范圍甲方對該房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提供一年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）水電設(shè)施問題；（3）供暖通風(fēng)問題。6.2保修期限保修期限自交付之日起計算，為期一年。6.3保修索賠流程乙方如發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)盡快通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)，雙方同意接受該地區(qū)的人民法院管轄。第十條合同的修改與終止10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定的情形。第十一條其他約定11.1房屋裝修約定甲方同意在過戶完成后，將現(xiàn)有家具、家電及裝飾裝修贈予乙方。11.2物業(yè)費用承擔(dān)約定自交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移約定甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照本合同附件包括該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。12.2房屋平面圖本合同附件包括該房產(chǎn)的房屋平面圖，作為本合同的組成部分。12.3其他重要文件本合同附件還包括雙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方代表在本合同上簽字。13.2買方簽字乙方代表在本合同上簽字。13.3見證人簽字見證人在本合同上簽字。第十四條合同生效時間14.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，用以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)展示該房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，作為合同的組成部分。附件3：家具、家電清單詳細(xì)列出甲方同意贈予乙方的家具、家電及其型號和數(shù)量。附件4：裝飾裝修清單詳細(xì)列出甲方同意贈予乙方的裝飾裝修項目及其狀況。附件5：物業(yè)費用支付憑證用以證明乙方已按照約定承擔(dān)物業(yè)費用。附件6：戶口遷移證明證明甲方已按照約定將戶口遷出該房產(chǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按照合同約定交付房產(chǎn)；未按照合同約定履行過戶手續(xù)；未按照合同約定提供保修服務(wù)。2.買方違約行為：未按照合同約定支付房款；未按照合同約定履行交付后的義務(wù)；未按照合同約定使用房產(chǎn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：為本合同交易價格的5%；賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因未支付房款導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用