2024年度購(gòu)物中心租賃合同模板指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度購(gòu)物中心租賃合同模板指南本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的交付與驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及其支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期與時(shí)間3.3租金的支付地點(diǎn)與方式第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍4.3租賃物的使用限制第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條租賃方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃方的租金支付義務(wù)7.2租賃方的使用與經(jīng)營(yíng)義務(wù)7.3租賃方的安全保障義務(wù)第八條出租方的權(quán)利與責(zé)任8.1出租方的租賃物提供義務(wù)8.2出租方的維修與維護(hù)責(zé)任8.3出租方的安全保障責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的相關(guān)事宜第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體14.3合同蓋章的要求與程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物的位置位于購(gòu)物中心的具體位置，租賃面積為平方米，具體商鋪編號(hào)為_(kāi)___。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件（1）租賃物應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；（2）租賃物應(yīng)符合購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生及消防等相關(guān)規(guī)定；（3）租賃物內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及購(gòu)物中心的要求。1.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，由出租方負(fù)責(zé)將租賃物交付給租賃方。租賃方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如租賃方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前三個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的提前終止條款如租賃方需在租賃期內(nèi)提前終止租賃，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知出租方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的10%。第三條租金及其支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金的支付周期與時(shí)間租金的支付周期為一個(gè)月，租賃方應(yīng)在每個(gè)月的5日前將上一個(gè)月的租金支付給出租方。3.3租金的支付地點(diǎn)與方式租金的支付地點(diǎn)為出租方的指定賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的使用目的租賃方應(yīng)以合法、合規(guī)的方式使用租賃物，不得用于非法用途。4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍為_(kāi)___（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化，應(yīng)提前通知出租方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3租賃物的使用限制租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得影響購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生及消防等。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，保證租賃物的正常使用。5.2租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，如因租賃物的正常使用導(dǎo)致的問(wèn)題，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，則從其約定。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償，租賃方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租方。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條出租方的權(quán)利與責(zé)任8.1出租方的租賃物提供義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途和條件，并在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。8.2出租方的維修與維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全與正常使用。8.3出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)確保購(gòu)物中心的安全與秩序，維護(hù)租賃物的安全，防止發(fā)生意外事件。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序如下：（1）租賃方提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金；（2）出租方提前終止租賃的，應(yīng)提前六個(gè)月通知租賃方，并支付違約金；（3）合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的后果按照法律規(guī)定和本合同的約定處理，包括但不限于支付違約金、遷出租賃物等。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2出租方的違約行為出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式按照法律規(guī)定和本合同的約定處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。12.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃用途說(shuō)明書(shū)等。13.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署的主體合同簽署主體為出租方（蓋章）與租賃方（蓋章）。14.3合同蓋章的要求與程序合同蓋章應(yīng)符合雙方公司的內(nèi)部管理規(guī)定，并由授權(quán)代表進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、現(xiàn)有條件等信息。2.租賃用途說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍、用途以及相關(guān)許可證明。3.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，以保證租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)單據(jù)：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.租賃合同附件：包括合同的修訂歷史、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定使用租賃物；未遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定；提前終止租賃未通知出租方或未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.出租方違約行為：未按約定提供租賃物；未按時(shí)維修保養(yǎng)租賃物；未確保購(gòu)物中心的安全與秩序；提前終止租賃未通知租賃方或未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失，如出租方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的財(cái)務(wù)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪或其他設(shè)施，由出租方提供給租賃方使用。2.租金：指