車位使用權(quán)協(xié)議書書(2024版)

編號(hào)：__________車位使用權(quán)協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

車位使用權(quán)協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件2.2轉(zhuǎn)讓的程序2.3轉(zhuǎn)讓的有效性第三章：車位使用權(quán)的租賃3.1租賃的條件3.2租賃期限3.3租金及其支付方式第四章：車位使用權(quán)的行使與限制4.1使用權(quán)的行使4.2使用權(quán)的限制4.3違規(guī)行為的處理第五章：維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3費(fèi)用承擔(dān)第六章：車位使用權(quán)的變更與注銷6.1變更的條件與程序6.2注銷的條件與程序第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.2使用人的權(quán)利與義務(wù)第九章：安全保障9.1安全責(zé)任9.2事故處理9.3保險(xiǎn)事宜第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢焊絼t11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的廢止11.3合同的生效日期第十二章：其他約定12.1車位使用規(guī)則12.2車位使用時(shí)間12.3特殊情況處理第十三章：附件13.1車位使用證13.2車位平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：雙方簽字14.1甲方（所有權(quán)人）簽字14.2乙方（使用人）簽字14.3第三方見證人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（所有權(quán)人）與乙方（使用人）就車位使用權(quán)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的車位指的是位于_________的地下停車場/地面停車位，車牌號(hào)/車位編號(hào)為_________。1.1.3本合同中的使用權(quán)指的是乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對車位的使用權(quán)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本合同。第二章：車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件2.1.1乙方如需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到甲方的書面同意。2.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。2.2轉(zhuǎn)讓的程序2.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方的相關(guān)信息。2.2.2甲方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)給予答復(fù)，同意則辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓的有效性2.3.1經(jīng)甲方同意的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，第三方享有車位使用權(quán)。第三章：車位使用權(quán)的租賃3.1租賃的條件3.1.1乙方如需將車位使用權(quán)出租給第三方，必須得到甲方的書面同意。3.1.2租賃不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。3.2租賃期限3.2.1租賃期限最長不得超過____年，自租賃合同生效之日起計(jì)算。3.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。3.3租金及其支付方式3.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米/每車位每月人民幣_(tái)___元。3.3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的____日。第四章：車位使用權(quán)的行使與限制4.1使用權(quán)的行使4.1.1乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2使用權(quán)的限制4.2.1乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修、搭建或存放任何易燃、易爆、有毒、有害物品。4.2.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違反公共秩序、安全或管理規(guī)定的行為。4.3違規(guī)行為的處理4.3.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.3.2如乙方違反法律法規(guī)或管理規(guī)定，由相關(guān)部門依法處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，保證車位的正常使用。5.1.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)管理費(fèi)用。5.2管理責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行車位使用規(guī)則，確保車位的合理、安全使用。5.2.2甲方應(yīng)對車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1車位的維護(hù)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。5.3.2乙方應(yīng)在每月租金中支付上述費(fèi)用，甲方應(yīng)在每季度初向乙方出具費(fèi)用清單。第六章：車位使用權(quán)的變更與注銷6.1變更的條件與程序6.1.1如乙方需變更車位使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明變更原因及條件。6.1.2甲方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)給予答復(fù)，同意則辦理變更手續(xù)。6.2注銷的條件與程序6.2.1如乙方需注銷車位使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明注銷原因。6.2.2甲方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)給予答復(fù)，同意則辦理注銷手續(xù)。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4法律訴訟8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)對車位進(jìn)行正常的維護(hù)和管理。9.1.2甲方應(yīng)保證車位的合法性和安全性，確保乙方合法使用車位。9.2使用人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。9.2.2乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位。第十章：安全保障10.1安全責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)確保車位區(qū)域的安全，建立健全的安全管理制度。10.1.2乙方應(yīng)按甲方要求使用安全設(shè)施，并遵守消防安全規(guī)定。10.2事故處理10.2.1發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方指示進(jìn)行處理。10.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3保險(xiǎn)事宜10.3.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理車位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第十一章：附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.1.1合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的廢止11.2.1合同的廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的生效日期11.3.1本合同自雙方簽字之日起生效。第十二章：其他約定12.1車位使用規(guī)則12.1.1乙方應(yīng)按照甲方制定的車位使用規(guī)則使用車位。12.2車位使用時(shí)間12.2.1車位的使用時(shí)間應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)定。12.3特殊情況處理12.3.1特殊情況的車位使用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十三章：附件13.1車位使用證13.2車位平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：雙方簽字14.1甲方（所有權(quán)人）簽字：____________________14.2乙方（使用人）簽字：____________________14.3第三方見證人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對車位進(jìn)行改造、維修或重建，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用車位的影響。如改造、維修或重建導(dǎo)致乙方無法使用車位，甲方應(yīng)提供其他停車解決方案。2.甲方管理職責(zé)3.甲方安全保障甲方應(yīng)采取必要的措施確保車位區(qū)域的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、聘請保安人員等。如乙方車輛在車位區(qū)域內(nèi)發(fā)生被盜、損壞等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其管理下的車位購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。如乙方車輛在車位區(qū)域內(nèi)發(fā)生損壞或損失，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用限制乙方應(yīng)按合同約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租車位，必須事先取得甲方的書面同意。2.乙方維護(hù)責(zé)任3.乙方安全保障乙方應(yīng)按甲方要求使用安全設(shè)施，并遵守消防安全規(guī)定。如乙方車輛在車位區(qū)域內(nèi)發(fā)生被盜、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其車輛購買交通事故責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。如乙方車輛在車位區(qū)域內(nèi)發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成車位的轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介有權(quán)收取合理的傭金，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就傭金達(dá)成一致，第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的身份信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介退出如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介應(yīng)在收到退出通知后的15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用證2.車位平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.第三方中介提供的合同及相關(guān)文件6.傭金支付憑證7.保密協(xié)議8.退出協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供車位未履行維護(hù)管理職責(zé)未保證車位安全導(dǎo)致乙方車輛損壞未協(xié)助處理乙方車輛在車位區(qū)域內(nèi)的損壞或損失2.乙方違約行為未按約定使用車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位未按甲方要求使用安全設(shè)施未購買交通事故責(zé)任保險(xiǎn)3.第三方中介違約行為未協(xié)助完成車位轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)未按約定收取傭金泄露甲方或乙方身份信息或合同內(nèi)容未按約定退出合同三、法律名詞及解釋：1.車位使用權(quán)協(xié)議書：指甲方與乙方就車位使用權(quán)所達(dá)成的書面協(xié)議。2.使用權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對車位的合法使用權(quán)利。3.維護(hù)管理：指甲方對車位進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理的行為。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償責(zé)任：指因違約行為而需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為車位或乙方車輛購買的各類保險(xiǎn)，包括交通事故責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新約定車位狀況。2.甲方未按約定時(shí)間提供車位解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間提供車位。3.乙方車輛在車位區(qū)域內(nèi)發(fā)生損壞或損失解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)