2024年商鋪出兌合同（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪出兌合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____頂讓方(乙方)：身份證號碼：房東(丙方)：身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于市(區(qū))街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方享有門市房內(nèi)及室外合法地段使用權(quán)，共計平米，其中建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方自此與甲方關(guān)系終止。同時，丙方與乙方建立租賃關(guān)系，保持原租金不變，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備，及其他相關(guān)費用(其中含有個月房租至____年____月____日止)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);(如員工工資、押金、水、電、房租、工商、稅務(wù)、采暖、話費、房產(chǎn)租賃稅、甲方出兌給乙方的貨物、設(shè)施、設(shè)備，如有質(zhì)量問題，設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障等)均由甲方負責(zé)并償還，接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金。七、在經(jīng)營中如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，如遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。八、丙方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。九、所有的經(jīng)營手續(xù)必須完備并合法有效。十、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____聯(lián)系電話：_____乙方簽字：_____聯(lián)系電話：_____丙方簽字：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年商鋪出兌合同（二）合同編號：【編號】合同甲方：【甲方名稱】合同乙方：【乙方名稱】簽訂日期：【日期】一、合同背景本合同由甲方作為商鋪的所有者，委托乙方作為商鋪的承租人進行商鋪的經(jīng)營和運營。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：二、商鋪信息甲方將商鋪位于【商鋪地址】的【商鋪名稱】商鋪出租給乙方進行經(jīng)營。商鋪的面積為【商鋪面積】平方米，具體商鋪的布局和內(nèi)部裝修情況詳見附件【商鋪平面圖】。三、經(jīng)營期限與租金1.本合同的經(jīng)營期限為【經(jīng)營期限】年，自【起始日期】起計算至【終止日期】止。2.乙方將每年支付甲方租金【租金金額】，租金支付方式為【租金支付方式】，具體支付時間和方式詳見附件【租金支付時間表】。3.租金未能按時支付的，乙方需按照逾期付款金額的【逾期罰息比例】%支付逾期罰息。4.經(jīng)營期限屆滿前【提前通知期限】個月，乙方如需續(xù)租商鋪，需提前【提前通知期限】個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)約期限、租金等事項另行協(xié)商確定。四、商鋪經(jīng)營規(guī)定1.乙方承諾以商鋪的租賃目的進行經(jīng)營活動，不得擅自更改商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理相關(guān)的行政手續(xù)和經(jīng)營許可證。如因乙方未能辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致經(jīng)營受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪的設(shè)備和財物，定期進行檢查和維護。如出現(xiàn)設(shè)備損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對商鋪進行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定支付租金、違反商鋪經(jīng)營規(guī)定等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定維護商鋪設(shè)備和財物，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方因經(jīng)營失誤或其他原因?qū)е律啼伒穆曌u受損或損失經(jīng)濟利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決凡因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更和解除1.本合同的任何變更或解除，須由甲方和乙方雙方達成書面協(xié)議。2.本合同解除時，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并清空商鋪內(nèi)的所有物品。3.解除合同后，租金及水電等費用不予退還。八、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同