門面買賣合同書(2024版)

門面買賣合同書(2024版)合同編號：__________門面買賣合同書（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條門面描述1.1門面位于________________，建筑面積為____平方米。1.2門面目前的使用權(quán)歸賣方所有，買方購買后，將取得該門面的所有權(quán)。1.3門面的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)瑕疵詳見附件一。買方在簽訂本合同時，已充分了解并同意接受該門面的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)瑕疵。第二條價款及支付方式2.1雙方同意，門面的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付門面交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余的門面交易價格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3門面交付后，買方應(yīng)負責(zé)門面的維護、管理和使用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證門面的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付價款。4.3買方在購買門面后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若賣方在約定的時間內(nèi)未能將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.門面現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)瑕疵說明3.過戶所需相關(guān)文件4.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買賣雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.門面交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間將門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按約定時間支付價款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.雙方協(xié)商解決爭議不成，任何一方未按約定向門面所在地的人民法院提起訴訟，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.門面：指本合同約定的位于某一地點的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對門面的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買門面的誠意金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將門面的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付門面，買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方未能按約定時間支付價款，賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.門面產(chǎn)權(quán)糾紛或存在債權(quán)債務(wù)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.門面交付后，買方應(yīng)負責(zé)門面的維護、管理和使用，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有門面所有權(quán)，并愿意出售。2.買方愿意購買門面，并支