2024版房產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024版房產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋現(xiàn)況為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。上述房?jī)r(jià)款包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款、家具家電價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體支付方式為：__________。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）該房屋符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制；（3）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電等應(yīng)符合本協(xié)議約定。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.裝飾裝修清單4.家具家電清單5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)計(jì)算表6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用計(jì)算表7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定保證房屋現(xiàn)狀，視為違約。4.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有物權(quán)的法律文件。3.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)的，用于改善居住條件的設(shè)施和設(shè)備。4.裝飾裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修和外部裝飾，以提高居住品質(zhì)的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，具體計(jì)算方式按照本協(xié)議第四條第4.2款約定執(zhí)行。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，具體計(jì)算方式按照本協(xié)議第四條第4.3款約定執(zhí)行。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按照約定保證房屋現(xiàn)狀。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照本協(xié)議第四條第4.1款約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企