2024版?zhèn)€人買賣房屋合同

2024版?zhèn)€人買賣房屋合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權利和義務4.1賣方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。4.2買方應按照本合同約定的時間支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權轉移給買方，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.買賣雙方身份證明

4.房款支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房屋交付證明二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。

2.買方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。

3.雙方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，擁有該房屋的所有權即擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定金額。

3.過戶費用：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按照約定時間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，買方可以向法院提起訴訟，要求賣方支付違約金。

2.遇到買方未能按照約定時間支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，賣方可以向法院提起訴訟，要求買方支付違約金。

3.在過戶過程中遇到問題，雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，確保過戶順利進行。五、所有應用場景：

1.個人之間的