房屋的買賣合同書2024年

房屋的買賣合同書2024年通用合同編號：__________房屋的買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權的權利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格的____%即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余的交易價格，乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付交易價格。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用。4.3該房屋的所有權轉移后，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。第五條稅費承擔5.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。5.2甲方應如實提供相關資料，協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的交易價格。6.3乙方未按照本合同約定支付交易價格的，甲方有權拒絕交付房屋。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同草稿

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關文件

6.稅費繳納憑證

7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或存在影響房屋交付的權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利瑕疵。

2.乙方未按約定時間支付交易價格。

3.甲方提供的房屋實際情況與約定不符。

4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合。

5.甲方未按約定時間開具發(fā)票。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。

2.交易價格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。

3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。

4.違約責任：指一方違反合同約定需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.乙方未按約定時間支付交易價格：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。

3.甲方提供的房屋實際情況與約定不符：乙方有權要求甲方承擔賠償責任，并有權解除合同。

4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。

5.甲方未按約定時間開具發(fā)票：乙方有權要求甲方支付違約金，并