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工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號(hào):__________工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________受讓方:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于受讓方愿意購(gòu)買標(biāo)的地產(chǎn),并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款;雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的地產(chǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)享有完整的所有權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1受讓方同意以人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款,用于購(gòu)買標(biāo)的地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款分兩次支付:第一次支付:在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%;第二次支付:受讓方在辦理完畢標(biāo)的地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。2.3受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),包括提供相關(guān)文件、資料等。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的地產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的地產(chǎn)與本合同約定的不符,有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)利清晰,無(wú)任何法律糾紛。5.2受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_________年。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):受讓方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.標(biāo)的地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.標(biāo)的地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件6.受讓方的付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)利清晰,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或受讓方損失的,構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的地產(chǎn),構(gòu)成違約。3.受讓方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,構(gòu)成違約。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反國(guó)家的法律法規(guī),從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的地產(chǎn):指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于__________市/縣的__________工業(yè)用地,土地使用權(quán)證號(hào):____________________,面積為_(kāi)_________平方米,土地用途為_(kāi)_________。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買標(biāo)的地產(chǎn)的價(jià)格,人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元。3.過(guò)戶手續(xù):指受讓方辦理將標(biāo)的地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)利清晰的問(wèn)題,受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正,如未能改正,受讓方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。2.如受讓方未能按合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,如受讓方未能支付,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方支付違約金。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,如遇到費(fèi)用不足或其他問(wèn)題,受讓方應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通,共同協(xié)商解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)
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