房屋拆遷承包合同(2024版)

房屋拆遷承包合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋拆遷承包合同（2024版）甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍和內(nèi)容1.1本合同所述的拆遷范圍包括：__________（詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條拆遷期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷工作。2.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)拆遷期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)__________日。第三條拆遷費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)拆遷過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于：拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、拆除費(fèi)用、清理費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。具體金額和支付方式如下：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：__________元；（2）搬遷費(fèi)：__________元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：__________元；（4）拆除費(fèi)用：__________元；（5）清理費(fèi)用：__________元。3.3甲方應(yīng)在拆遷工作完成后__________日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。第四條拆遷標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的拆遷政策、法規(guī)要求，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)在拆遷過(guò)程中，確保甲方及房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，避免因拆遷導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。4.3乙方應(yīng)在拆遷完成后，將拆除的房屋及相關(guān)設(shè)施清理干凈，達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2若乙方未按照約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明

2.拆遷許可證

3.拆遷補(bǔ)償安置方案

4.承包商資質(zhì)證明

5.合同履行保證金證明

6.拆遷進(jìn)度報(bào)告

7.付款憑證

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，視為違約。

2.乙方未按照國(guó)家和地方拆遷政策、法規(guī)要求執(zhí)行拆遷工作，視為違約。

3.乙方未確保甲方及房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，造成損失，視為違約。

4.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷人：指擁有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人。

2.承包人：指承擔(dān)房屋拆遷工作的單位或個(gè)人。

3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指因拆遷導(dǎo)致房屋所有權(quán)喪失，對(duì)房屋所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。

5.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。

6.拆除費(fèi)用：指拆除房屋及其附屬設(shè)施所需的費(fèi)用。

7.清理費(fèi)用：指拆除房屋及其附屬設(shè)施后，清理現(xiàn)場(chǎng)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.拆遷進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆遷進(jìn)度，必要時(shí)甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.賠償金額爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。

3.拆遷過(guò)程中出現(xiàn)安全事故：

解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，及時(shí)報(bào)告事故，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

4.付款糾紛：

解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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