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文檔簡介
2024版店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號:__________店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受讓/承租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方為店鋪的合法所有者,并擁有該店鋪的完整使用權和處置權;乙方愿意承租/受讓該店鋪,并同意按照本協(xié)議的條款和條件進行經(jīng)營活動。雙方為明確雙方的權利和義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.2店鋪的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租包括:店鋪的經(jīng)營權、使用權、收益權及相關權益。1.3乙方同意接受店鋪的現(xiàn)狀,并承擔店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營風險。第二條轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格及支付方式2.1店鋪的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):________________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號信息如下:戶名:________________賬號:________________銀行:________________第三條轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限3.1本協(xié)議的有效期限為____年,自雙方簽署之日起計算。3.2轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期滿后,如乙方需繼續(xù)經(jīng)營,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的協(xié)議。3.3在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi),乙方應按本協(xié)議約定的條款和條件經(jīng)營店鋪。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應按照相關法律法規(guī)和政策,合法經(jīng)營,確保店鋪的經(jīng)營活動符合國家規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì),不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應承擔店鋪在經(jīng)營過程中的各項費用,包括但不限于租金、水電費、稅費等。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證店鋪的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租行為符合相關法律法規(guī)和政策。5.2甲方應在店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租過程中提供必要的協(xié)助和配合。5.3甲方應在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi),對乙方進行店鋪經(jīng)營指導和培訓。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的條款和條件經(jīng)營店鋪。6.2乙方應承擔店鋪在經(jīng)營過程中的各項費用。6.3乙方應在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi),維護店鋪的正常經(jīng)營,確保店鋪的服務質(zhì)量和口碑。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未能按照約定提供店鋪的經(jīng)營權、使用權等相關權益,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):簽字/蓋章:________________日期:________________乙方(受讓/承租方):簽字/蓋章:________________日期:________________一、附件列表:1.店鋪所有權證明文件2.店鋪使用權證明文件3.店鋪經(jīng)營權證明文件4.店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格支付憑證5.店鋪經(jīng)營范圍及相關許可證6.店鋪租賃合同(如適用)7.店鋪轉(zhuǎn)讓合同(如適用)8.補充協(xié)議(如適用)9.店鋪相關費用支付憑證10.店鋪經(jīng)營指導培訓資料二、違約行為及認定:1.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格:視為違約,需支付違約金并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未能按照約定提供店鋪的經(jīng)營權、使用權等相關權益:視為違約,需支付違約金。3.乙方擅自改變店鋪的使用性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方:視為違約,甲方有權解除本協(xié)議。4.乙方在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi)未能維護店鋪的正常經(jīng)營,導致服務質(zhì)量下降或口碑受損:視為違約,乙方需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋:1.店鋪轉(zhuǎn)讓:指甲方將其對店鋪的所有權、使用權和經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.店鋪轉(zhuǎn)租:指甲方將其對店鋪的使用權和經(jīng)營權轉(zhuǎn)租給乙方的行為。3.經(jīng)營權:指店鋪進行經(jīng)營活動的權利。4.使用權:指店鋪使用的權利。5.違約金:指一方違約時,應向守約方支付的賠償金。6.補充協(xié)議:指對本協(xié)議未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格。解決辦法:提醒乙方按時支付,如乙方仍未能支付,甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.問題:甲方未能按照約定提供店鋪的經(jīng)營權、使用權等相關權益。解決辦法:與甲方溝通,要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關權益,如甲方仍未能提供,乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。3.問題:乙方擅自改變店鋪的使用性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法:立即與乙方溝通,要求其停止違約行為,如乙方仍繼續(xù)違約,甲方有權解除本協(xié)議。4.問題:乙方在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi)未能維護店鋪的正常經(jīng)營,導致服務質(zhì)量下降或口碑受損。解決辦法:提醒乙方注意經(jīng)營狀況,如乙方未能改進,甲方有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景:1.甲方為店鋪所有權人,愿意將店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方愿意承租/受讓店鋪,并按照本協(xié)議約定的條款和條件進行經(jīng)營活動。3
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