2024私人房屋全款交易買賣合同

2024私人房屋全款交易買賣合同合同編號：__________賣方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________買方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以全款方式購買該房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利爭議、產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等影響買方正常使用和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付成交價(jià)格。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理和使用的法律法規(guī)，合法使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付房屋，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明5.買方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)未能保證房屋不存在權(quán)利爭議或產(chǎn)權(quán)糾紛2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格未能遵守國家有關(guān)房屋管理和使用的法律法規(guī)3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金違約金的計(jì)算為本合同成交價(jià)格的10%三、法律名詞及解釋：1.私人房屋：指非公有制房屋，屬于個(gè)人所有的住宅2.全款交易：指買方一次性支付全部成交價(jià)格的購買方式3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行政手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失2.賣方無法交付房屋所有權(quán)：買方有權(quán)解除合同，要求賣方返還已支付的成交價(jià)格買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因無法交付所有權(quán)造成的其他損失3.買方延遲支付成交價(jià)格：賣方有權(quán)要求買方支付違約金賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)4.房屋存在權(quán)利爭議或產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利爭議或產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.