土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)

土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2024版）賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1賣(mài)方同意將該土地使用權(quán)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。1.2該土地使用權(quán)出售時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。第二條價(jià)款及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：（1）__________日內(nèi)，買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%；（2）__________日內(nèi)，買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%；（3）剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供等額的增值稅普通發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自取得該土地使用權(quán)證之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求支付過(guò)戶費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、查封等情況。如因賣(mài)方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。如買(mǎi)方逾期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的__________%向賣(mài)方支付違約金。4.3買(mǎi)方自取得該土地使用權(quán)證之日起，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，并辦理相關(guān)的使用權(quán)變更手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)方取得該土地使用權(quán)證之日起終止。賣(mài)方（蓋章）：______________________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)出讓合同

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

4.增值稅普通發(fā)票

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：

無(wú)法保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵；

未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。2.買(mǎi)方違約行為：

未能按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；

未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度上的處分土地的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用權(quán)的法律憑證。

3.增值稅普通發(fā)票：用于記載銷(xiāo)售商品、提供應(yīng)稅服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的普通發(fā)票。

4.過(guò)戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件：

買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并賠償因此造成的損失。2.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：

買(mǎi)方應(yīng)按照逾期金額的約定比例向賣(mài)方支付違約金。3.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：

買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并賠償因此造成的損失。4.買(mǎi)方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地：

買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用