住宅簡裝租賃協議：2024年示范文本

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住宅簡裝租賃協議：2024年示范文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3重大維修費用承擔第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋變更用途限制6.3房屋損壞責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條轉租條款8.1轉租條件8.2出租人同意轉租程序8.3轉租租金分配第九條提前解約及違約金9.1提前解約條件9.2違約金計算方式9.3違約金支付時間及方式第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時間及標準12.2出租人及承租人權利義務12.3房屋附屬設施及設備第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋作為居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前一個月通知出租人，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時間：承租人應在每月的X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉賬、、等方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，應在扣除應付款項后X日內退還剩余押金。4.3押金扣除事項：承租人逾期未支付租金、造成房屋及附屬設施損壞、未按照約定使用房屋等，出租人有權從押金中扣除相應金額。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞的，承租人應承擔維修費用。5.3重大維修費用承擔：租賃期間，如房屋發(fā)生重大維修費用，雙方可協商承擔方式。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得從事違法活動。6.2房屋變更用途限制：承租人不得將租賃房屋用于與租賃目的不符的其他用途。6.3房屋損壞責任：承租人應妥善保管房屋及附屬設施，如因使用不當或疏忽導致房屋及設施損壞的，承租人應承擔維修費用及賠償責任。第七條保險責任7.1出租人保險責任：出租人應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。7.2承租人保險責任：承租人應自行購買人身意外傷害保險，保障自身安全。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期間如需轉租，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2出租人同意轉租程序：出租人應在收到承租人轉租通知后X日內回復，同意轉租的，雙方應簽訂轉租協議。8.3轉租租金分配：承租人轉租所得租金扣除轉租費用后，應按比例分配給出租人。第九條提前解約及違約金9.1提前解約條件：租賃期內，雙方同意提前解約的，可簽訂解約協議。9.2違約金計算方式：如一方違約，應支付對方違約金，違約金金額為租金總額的X%。9.3違約金支付時間及方式：違約金應在違約行為發(fā)生之日起X日內支付至對方指定的賬戶。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2調解解決：協商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：本合同爭議由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及標準：出租人應在本合同簽訂后X日內將房屋交付給承租人，房屋交付時應符合合同約定的標準。12.2出租人及承租人權利義務：雙方應遵守合同約定，履行各自的權利義務。12.3房屋附屬設施及設備：房屋附屬設施及設備包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。第十三條附件13.2租賃合同補充協議：附件中包含租賃合同的補充協議，對合同中未盡事宜進行約定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）14.3簽字日期及地點：簽字日期：2024年X月X日簽字地點：市區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內外部的正視圖、側視圖、俯視圖等，以及房屋內部的主要房間、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現狀。附件二：租賃合同補充協議詳細要求：附件中應包含租賃合同的補充協議，對合同中未盡事宜進行約定。包括但不限于房屋維修、水電費承擔、寵物管理、噪音管理等。附件三：家具家電清單詳細要求：附件中應詳細列出租金房屋內的家具、家電的名稱、型號、數量等信息。附件四：租金支付證明詳細要求：附件中應包含租金支付的銀行轉賬記錄、、等支付憑證的復印件或截圖。附件五：押金支付證明詳細要求：附件中應包含押金支付的銀行轉賬記錄、、等支付憑證的復印件或截圖。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，導致房屋及設施損壞。3.承租人未經出租人同意轉租房屋。4.出租人未按約定時間交付房屋。5.出租人未按約定維修房屋及設施。違約責任認定標準：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的X%作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋，導致房屋及設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。3.承租人未經出租人同意轉租房屋的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。4.出租人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付應付租金的X%作為滯納金。5.出租人未按約定維修房屋及設施的，應承擔維修費用。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，逾期一日，則需支付500元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后房屋及設施完好無損的金額。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的違約補償金。7.租賃合同：指出租人與承租人簽訂的，約定租賃房屋及相關事項的協議。本合同中，出租