二手房交易補(bǔ)充條款正式文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易補(bǔ)充條款正式文本2024本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.交易雙方基本情況2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體7.物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用7.2水電煤等費(fèi)用8.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3賣家身份證明復(fù)印件13.4買家身份證明復(fù)印件13.5房屋現(xiàn)狀照片14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.5房屋土地使用權(quán)證號：京地用（）字第號第二條交易雙方基本情況2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照銀行貸款進(jìn)度支付第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定繳納過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房地產(chǎn)交易中心出具轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買家所有第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，達(dá)到正常居住條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的要求進(jìn)行驗(yàn)收第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年6.3維修責(zé)任主體：賣家第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)：雙方約定手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的1%，由買家支付8.2稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買家支付第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未能按照合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%9.2買家違約：買家未能按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條其他約定12.1戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將戶口遷出，如逾期未遷出，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣萬元整12.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單外，房屋內(nèi)的家具家電歸買家所有12.3寵物歸屬：賣家應(yīng)在房屋交付時(shí)將寵物帶走，寵物所需費(fèi)用由賣家承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3賣家身份證明復(fù)印件13.4買家身份證明復(fù)印件13.5房屋現(xiàn)狀照片第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：____________________14.2買家簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并在每頁復(fù)印件上加蓋公章。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋土地使用權(quán)證的所有頁面，并在每頁復(fù)印件上加蓋公章。附件三：賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為有效期內(nèi)身份證明文件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件四：買家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為有效期內(nèi)身份證明文件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等，照片數(shù)量不得少于五張，并標(biāo)明拍攝日期。附件六：家具家電清單附件要求：清單須詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)。2.買家未能按照合同約定支付款項(xiàng)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為交易價(jià)格的10%。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買家支付違約金，違約金為人民幣萬元整。若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋占用土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買家在購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指