住宅二手買賣協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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住宅二手買賣協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3房屋買賣價格1.3.1房屋成交價格1.3.2定金支付1.3.3房款支付方式1.3.4房屋交付前的費用承擔(dān)1.3.5房屋交付后的費用承擔(dān)2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收2.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.2驗收時間2.3.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2房屋過戶手續(xù)3.3房屋過戶費用4.房屋買賣合同的解除和違約4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任4.3定金罰則5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋裝修情況6.2家具家電清單6.3物業(yè)管理費6.4戶口遷移6.5雙方聯(lián)系方式7.合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同終止8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件8.3其他相關(guān)文件9.雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.補充條款13.備注14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于北京市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.1.2房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為層，其中包括室、廳、衛(wèi)、陽臺。1.1.4房屋所有權(quán)證號為字第號。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為雙方簽訂合同之日起個工作日內(nèi)。1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提交相關(guān)證件和材料。1.3房屋買賣價格1.3.1房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.3房款支付方式為買方分期向賣方支付，每期支付金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每期支付時間為每期到期之日起個工作日內(nèi)。1.3.4房屋交付前的費用承擔(dān)：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用，由賣方承擔(dān)。1.3.5房屋交付后的費用承擔(dān)：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用，由買方承擔(dān)。2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。2.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住安全的隱患。2.3房屋驗收2.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2驗收時間為房屋交付之日起個工作日內(nèi)。2.3.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：如驗收發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2房屋過戶手續(xù)包括雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提交相關(guān)證件和材料。3.3房屋過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.房屋買賣合同的解除和違約4.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.3定金罰則：如買方違約，已支付的定金歸賣方所有；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2如協(xié)商不成，可以請求第三方調(diào)解解決。5.3如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.4如雙方同意仲裁解決，應(yīng)提交至仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。6.其他約定6.1房屋內(nèi)部裝修情況：詳見附件裝修清單。6.2家具家電清單：詳見附件家具家電清單。6.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣元整，買方自房屋交付之日起承擔(dān)。6.4戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口遷出。6.5雙方聯(lián)系方式：詳見合同附件。7.合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改：如雙方協(xié)商一致，可以修改本合同。7.3合同終止：如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。8.2房屋買賣合同附件：本合同附件中附有房屋買賣合同的附件，作為合同附件之一。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋查驗報告等，作為合同附件之一。9.雙方簽字9.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示同意本合同的內(nèi)容。9.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示同意本合同的內(nèi)容。9.3見證人簽字：如有見證人，見證人需在此合同上簽字，以證明雙方簽字的真實性。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為年月日。11.合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。12.補充條款12.1如雙方在合同履行過程中，如有其他補充事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.備注13.1本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，見證人持壹份，房產(chǎn)交易中心存檔壹份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：房屋評估報告14.4附件四：房屋查驗報告14.5附件五：家具家電清單14.6附件六：裝修清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，買方應(yīng)核對原件及復(fù)印件的一致性。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核對該證的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽署書面房屋買賣合同，作為本合同的附件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件的說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，記錄了房屋買賣的具體條款和條件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解。附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：如有房屋評估報告，應(yīng)作為本合同的附件，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件四：房屋查驗報告詳細(xì)要求：如有房屋查驗報告，應(yīng)作為本合同的附件，查驗報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。附件的說明：房屋查驗報告是對房屋進行檢查的專業(yè)報告，作為本合同的附件，記錄了房屋的現(xiàn)狀和存在的問題，為房屋交付和驗收提供依據(jù)。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：如有家具家電清單，應(yīng)作為本合同的附件，清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件的說明：家具家電清單是對房屋內(nèi)家具家電進行列明的重要文件，作為本合同的附件，為買方了解房屋內(nèi)家具家電的狀況提供依據(jù)。附件六：裝修清單詳細(xì)要求：如有裝修清單，應(yīng)作為本合同的附件，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)部的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。附件的說明：裝修清單是對房屋內(nèi)部裝修情況進行詳細(xì)列明的文件，作為本合同的附件，為買方了解房屋的裝修情況和質(zhì)量提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方違約行為包括但不限于：未按照合同約定時間交付房屋；房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題；未按照合同約定履行過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：如賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方違約行為包括但不限于：未能按照合同約定時間支付房款；未能按照合同約定履行過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：如買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。示例說明：如果買方未能按照合同約定時間支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：房屋過戶手續(xù)包括雙方共同到房產(chǎn)交易中