2024年徐州商業(yè)空間租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年徐州商業(yè)空間租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用條件5.2管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于江蘇省徐州市某商業(yè)區(qū)的商業(yè)空間，具體地址為號(hào)，該商業(yè)空間包括店鋪、倉(cāng)庫(kù)和公共區(qū)域。店鋪面積為平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為平方米。1.2租賃范圍承租人租賃的商業(yè)空間僅限于合法經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)等。承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或可能導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低的其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月X元，共計(jì)五年，總計(jì)X元。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：X開戶銀行：銀行徐州市分行3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月X日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金X元。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或未經(jīng)出租人同意的改變，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條使用及管理5.1使用條件承租人應(yīng)按照商業(yè)用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的消防安全、衛(wèi)生管理等規(guī)定。5.2管理責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物的日常管理和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和公共區(qū)域的維護(hù)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部的小修和小部件的更換，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須獲得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前X個(gè)月書面通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條解除合同10.1解除合同的條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并滿足合同約定的解除條件。10.2解除合同的通知期限雙方應(yīng)在解除合同前至少提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的使用限制、租金調(diào)整機(jī)制等，具體內(nèi)容以附加條款為準(zhǔn)。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物的圖片、租賃物周邊設(shè)施的說明、租賃物使用說明書等，具體內(nèi)容以附錄為準(zhǔn)。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。附件三：租賃物使用限制列出承租人在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的限制性規(guī)定。附件四：租賃物周邊設(shè)施說明詳細(xì)描述租賃物周邊的交通、商業(yè)、公共服務(wù)等設(shè)施。附件五：租賃物使用說明書提供租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定轉(zhuǎn)租或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。4.未按約定維護(hù)租賃物。5.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)予以賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行的違約金。如果承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物出租給第三方。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.解除合同：指雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。出租人