2024年住房建設合同：標準承包條款

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住房建設合同：標準承包條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條：工程概述與目標2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程預算2.6工程時間表第三條：承包范圍與責任3.1乙方承包范圍3.2乙方責任與義務3.3乙方分包商管理第四條：合同價格與支付條款4.1合同總價4.2支付條件與方式4.3進度付款4.4變更訂單處理4.5最終支付第五條：工期與進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關鍵節(jié)點日期5.4工期延誤5.5提前完成獎勵（如有）第六條：材料與設備6.1乙方提供的材料與設備6.2甲方提供的材料與設備6.3質(zhì)量標準與要求第七條：工程質(zhì)量與標準7.1工程質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制與檢查7.3質(zhì)量爭議處理第八條：變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用與時間調(diào)整第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任判定與賠償9.3乙方賠償上限第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構10.3仲裁費用承擔第十一條：合同終止與解除11.1合同終止條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的責任與權益處理第十二條：保險與安全12.1乙方保險責任12.2甲方安全要求12.3安全事故處理第十三條：保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務與期限13.3泄露后果第十四條：一般條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同解除與失效14.5合同整理解讀權第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：（如有）地址：（如有）第二條：工程概述與目標2.1工程名稱：2024年住房建設項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程類型：住宅建筑2.4工程規(guī)模：共計棟樓，套住房2.5工程預算：人民幣億元（具體金額以實際發(fā)生為準）2.6工程時間表：自合同簽訂之日起至年月日竣工交付第三條：承包范圍與責任3.1乙方承包范圍：本工程的設計、采購、施工、驗收等全部工作3.2乙方責任與義務：（1）嚴格按照甲方提供的設計圖紙、施工規(guī)范和標準進行施工；（2）確保工程質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）負責工程期間的安全管理，確保工程安全無事故；（4）按照約定的工期完成工程；（5）接受甲方及相關部門的監(jiān)督和檢查。3.3乙方分包商管理：乙方應選擇具有相應資質(zhì)的分包商進行分包工作，并對分包商的施工質(zhì)量、安全、進度等承擔連帶責任。第四條：合同價格與支付條款4.1合同總價：人民幣億元（具體金額以實際發(fā)生為準）4.2支付條件與方式：（1）甲方支付預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為預付款；（2）進度付款：按照工程實際進度，甲方按月支付乙方已完成工程量的80%作為進度付款；（3）乙方提交完整的工程驗收資料后，甲方支付至合同總價的一定比例；（4）剩余款項：工程驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價剩余的款項。4.3進度付款：每月25日前，乙方向甲方提交當月工程進度報告及工程量清單，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付進度付款。4.4變更訂單處理：如發(fā)生變更，甲方應與乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用，并在變更訂單確認后五個工作日內(nèi)支付變更訂單的款項。4.5最終支付：工程驗收合格并交付使用后，甲方應按照本合同約定的付款方式支付乙方剩余款項。第五條：工期與進度5.1工程開工日期：自合同簽訂之日起計算，工期為個月。5.2工程竣工日期：年月日。5.3關鍵節(jié)點日期：雙方協(xié)商確定工程關鍵節(jié)點日期，并按照約定時間完成相應工程。5.4工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。5.5提前完成獎勵（如有）：如乙方提前完成工程，甲方按照約定給予乙方提前完成獎勵。第六條：材料與設備6.1乙方提供的材料與設備：乙方應按照甲方要求提供符合設計圖紙和規(guī)范的材料與設備。6.2甲方提供的材料與設備：甲方應按照乙方要求提供符合設計圖紙和規(guī)范的材料與設備。6.3質(zhì)量標準與要求：所有材料與設備均應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并提供相關質(zhì)量證明文件。第八條：變更與調(diào)整8.1變更條件：在合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更費用與時間調(diào)整：變更導致的費用增減及工期順延按雙方協(xié)商確定的方式計算和補償。第九條：違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤等。9.2違約責任判定與賠償：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.3乙方賠償上限：乙方違約造成的損失賠償上限不應超過合同總價的一定比例。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁地點與機構：如選擇仲裁，仲裁地點為××省××市，仲裁機構為××仲裁委員會。10.3仲裁費用承擔：仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定分擔。第十一條：合同終止與解除11.1合同終止條件：包括但不限于工程全部完成、合同約定的期限屆滿等。11.2解除合同程序：合同解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：保險與安全12.1乙方保險責任：乙方應為其員工和施工過程中的設備辦理相應的保險，并承擔保險費用。12.2甲方安全要求：甲方有權對施工現(xiàn)場的安全管理進行監(jiān)督，并提出合理的安全要求。12.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照約定處理相關事宜。第十三條：保密條款13.1保密信息定義：包括但不限于合同內(nèi)容、技術資料、商業(yè)秘密等。13.2保密義務與期限：雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方保密信息承擔保密義務，保密期限按雙方約定。13.3泄露后果：如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條：一般條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術文件、工程量清單等。14.3合同修改與補充：本合同在執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或修改。14.4合同解除與失效：本合同在解除或失效后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方不再享有權利和承擔義務。14.5合同整理解讀權：本合同未盡事宜，雙方可參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，本合同的解讀權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：施工規(guī)范與標準附件三：工程量清單附件四：材料與設備規(guī)格書附件五：保險單據(jù)附件六：安全管理制度附件七：工程進度計劃附件八：變更訂單附件九：工程驗收標準附件十：保密協(xié)議附件一的詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，用以指導施工過程。圖紙應由甲方提供，乙方負責審核無誤后施工。附件二的詳細要求和說明：施工規(guī)范與標準應包括國家及行業(yè)標準、規(guī)范、規(guī)程等，用以規(guī)定施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。乙方應嚴格遵守。附件三的詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，用以計算工程總價和進度付款。清單應由乙方提供，甲方審核無誤后支付。附件四的詳細要求和說明：材料與設備規(guī)格書應包括材料與設備的名稱、型號、性能、數(shù)量等，用以保證工程質(zhì)量。乙方應按照規(guī)格書要求采購和使用。附件五的詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括保險種類、保險金額、保險期限等，用以保障工程期間的安全。乙方應保證保險有效，并在發(fā)生事故時及時報案。附件六的詳細要求和說明：安全管理制度應包括安全生產(chǎn)責任制、安全防護措施、應急預案等，用以指導施工現(xiàn)場的安全管理。乙方應嚴格執(zhí)行。附件七的詳細要求和說明：工程進度計劃應包括工程關鍵節(jié)點、施工進度、工期安排等，用以監(jiān)控工程進度。計劃應由乙方提供，甲方審核無誤后執(zhí)行。附件八的詳細要求和說明：變更訂單應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費用、變更工期等，用以記錄和控制合同變更。變更訂單應由雙方協(xié)商一致后簽訂。附件九的詳細要求和說明：工程驗收標準應包括驗收項目、驗收方法、驗收合格標準等，用以判定工程質(zhì)量。驗收標準應由雙方協(xié)商確定。附件十的詳細要求和說明：保密協(xié)議應包括保密信息范圍、保密義務、保密期限等，用以約定雙方的保密義務。保密協(xié)議應由雙方簽訂后執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定提供材料與設備，或提供的材料與設備不符合要求。3.乙方未按約定履行安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。4.甲方未按約定支付進度付款，或未提供應有的支持與配合。5.甲方未按約定提供設計圖紙、技術文件等，導致工程無法正常進行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償上限不應超過合同總價的一定比例。3.違約方在違約行為發(fā)生后應及時采取補救措施，減輕損失。示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，同時甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合同的一方主體。2.乙方：指×××建筑有限公司，合同的另一方主體。3.丙方：指合同中涉及的第三方主體。4.合同總價：指雙方約定的工程完成后的總價格。5.進度付款：指根據(jù)工程實際進度，按照一定比例支付的款項。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的竣工日期。8.設計變更：指在合同執(zhí)行過程中，因設計要求發(fā)