住宅租賃附加條款范本（2024年版）

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住宅租賃附加條款范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.2租期起止時間1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整時間及幅度3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.房屋變更及轉讓4.1房屋變更4.2房屋轉讓5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及時間6.房屋保險6.1房屋保險責任6.2保險費用承擔7.租金遲延支付7.1租金遲延支付條款7.2租金遲延支付違約金8.提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約違約金9.房屋毀損及損失9.1房屋毀損及損失責任9.2賠償金額及支付10.違約責任10.1違約行為及責任10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間及地點12.法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.其他條款13.1房屋出租人權利義務13.2房屋承租人權利義務14.附件14.1房屋照片及鑰匙交付清單14.2房屋設施清單14.3租賃合同附加條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方使用。1.2租期起止時間本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租金及支付方式1.3.1租金標準乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整。1.3.2租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款本合同租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)市場行情對租金進行合理調(diào)整。租金調(diào)整的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。2.2租金調(diào)整時間及幅度租金調(diào)整的時間及幅度由甲方根據(jù)市場情況提前一個月通知乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整租金。3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。3.2房屋維護責任甲方負責租賃房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。3.3房屋維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，如因房屋及設施的正常磨損或老化導致?lián)p壞，甲方應及時進行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.房屋變更及轉讓4.1房屋變更如甲方需要對租賃房屋進行變更，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.2房屋轉讓甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉讓給第三方。如甲方因特殊情況需要轉讓，應事先征求乙方的意見，并取得乙方書面同意。5.押金及退還5.1押金金額及支付乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋保險6.1房屋保險責任本合同簽訂后，甲方應自行辦理房屋保險，并將乙方name列入保險受益人。6.2保險費用承擔房屋保險費用由甲方承擔。如乙方要求變更保險受益人，應提前通知甲方，并承擔相關保險費用變更手續(xù)費用。第二部分：其他條款7.租金遲延支付7.1租金遲延支付條款乙方如遲延支付租金，應按遲延部分租金的【百分比】支付違約金。7.2租金遲延支付違約金乙方遲延支付租金的違約金每遲延一日，按照遲延部分租金的【百分比】計算，違約金最高不超過遲延部分租金的【百分比】。8.提前解約8.1提前解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應提前一個月通知對方。8.2提前解約違約金提前解約的一方應支付給對方人民幣【金額】元整作為違約金。9.房屋毀損及損失9.1房屋毀損及損失責任租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋毀損或損失，導致無法繼續(xù)租賃，雙方應按本合同約定承擔相應的責任。9.2賠償金額及支付因房屋毀損或損失導致的賠償金額，由責任方承擔。如雙方均有過錯，按各自過錯程度分擔。10.違約責任10.1違約行為及責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約金及賠償違約金的計算方式及賠償范圍按本合同相關條款約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間及地點爭議解決的地點為合同簽訂地。雙方應8.提前解約8.1提前解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應提前一個月通知對方。8.2提前解約違約金提前解約的一方應支付給對方人民幣【金額】元整作為違約金。9.房屋毀損及損失9.1房屋毀損及損失責任租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋毀損或損失，導致無法繼續(xù)租賃，雙方應按本合同約定承擔相應的責任。9.2賠償金額及支付因房屋毀損或損失導致的賠償金額，由責任方承擔。如雙方均有過錯，按各自過錯程度分擔。10.違約責任10.1違約行為及責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約金及賠償違約金的計算方式及賠償范圍按本合同相關條款約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間及地點爭議解決的地點為合同簽訂地。雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議。12.法律適用及解釋12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1房屋出租人權利義務甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，確保房屋的安全和合法性。甲方應負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。13.2房屋承租人權利義務乙方應合理使用租賃房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方應按時支付租金，并按照合同約定使用和保管房屋。14.附件14.1房屋照片及鑰匙交付清單附件中應包含房屋的主要面貌照片以及鑰匙交付的詳細記錄。14.2房屋設施清單附件中應詳細列明房屋內(nèi)的主要設施和設備，包括但不限于家具、家電等。14.3租賃合同附加條款附件中應包含本合同的附加條款，包括但不限于房屋使用規(guī)定、寵物管理、訪客管理等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單附件二：房屋設施清單附件三：租賃合同附加條款1.房屋照片及鑰匙交付清單詳細要求和說明：本附件應包含房屋的主要面貌照片，包括但不限于房屋的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。同時，附件中應記錄鑰匙的交付時間、數(shù)量及接收人簽名，以確認鑰匙的交接過程。2.房屋設施清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋內(nèi)的主要設施和設備，包括但不限于家具、家電、照明設備、安全設施等。清單應包含設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息，確保雙方對房屋內(nèi)設施的認知一致。3.租賃合同附加條款詳細要求和說明：本附件應包含本合同的附加條款，包括但不限于房屋使用規(guī)定、寵物管理、訪客管理等。附加條款應具體明確，以確保雙方在租賃過程中的權益和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付違約行為：乙方未按照合同約定的時間支付租金。責任認定：乙方應按照遲延部分租金的【百分比】支付違約金。違約金每遲延一日，按照遲延部分租金的【百分比】計算，違約金最高不超過遲延部分租金的【百分比】。示例說明：若乙方遲延支付租金五天，則應支付違約金為遲延部分租金的【百分比】乘以五。2.提前解約違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意提前解約。責任認定：提前解約的一方應支付給對方人民幣【金額】元整作為違約金。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意提前解約，則應支付給乙方人民幣【金額】元整作為違約金。3.房屋毀損及損失違約行為：因乙方使用不當導致房屋毀損或損失。責任認定：乙方應承擔因房屋毀損或損失導致的賠償金額。示例說明：若乙方在使用房屋過程中導致家具損壞，則乙方應承擔家具維修或更換的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方簽訂的關于租賃房屋的協(xié)議。2.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。