住宅物業(yè)解除服務(wù)合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版住宅物業(yè)解除服務(wù)合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對(duì)合同中所用術(shù)語的解釋第二條解除服務(wù)合同的范圍2.1解除服務(wù)的物業(yè)地址2.2解除服務(wù)的物業(yè)面積2.3解除服務(wù)合同的有效期第三條解除服務(wù)的條件3.1甲方提出解除服務(wù)合同的程序3.2甲方需提供的材料3.3乙方在收到甲方材料后的處理流程第四條解除服務(wù)的手續(xù)4.1甲方提交解除服務(wù)合同書面申請(qǐng)4.2乙方收到申請(qǐng)后的處理時(shí)限4.3解除服務(wù)合同的生效日期第五條解除服務(wù)后的物業(yè)處理5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用5.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)內(nèi)物品的清點(diǎn)和交接第六條解除服務(wù)合同的違約責(zé)任6.1甲方未按約定程序解除合同的違約責(zé)任6.2乙方未按約定程序處理解除服務(wù)合同的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律第八條解除服務(wù)合同的附錄8.1合同附件列表8.2附件的生效條件和效力第九條通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更9.2有關(guān)解除服務(wù)合同的通知方式第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××，地址：×××。1.2乙方名稱及地址乙方：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××。1.3甲方和乙方對(duì)合同中所用術(shù)語的解釋甲方和乙方約定，合同中所用術(shù)語如“物業(yè)”、“服務(wù)”、“解除服務(wù)”等，按照本合同第一條1.1、1.2款所述名稱和地址確定。第二條解除服務(wù)合同的范圍2.1解除服務(wù)的物業(yè)地址解除服務(wù)的物業(yè)地址為：×××。2.2解除服務(wù)的物業(yè)面積解除服務(wù)的物業(yè)面積為：×××平方米。2.3解除服務(wù)合同的有效期解除服務(wù)合同的有效期為：自××年××月××日至××年××月××日。第三條解除服務(wù)的條件3.1甲方提出解除服務(wù)合同的程序甲方應(yīng)向乙方提交書面解除服務(wù)合同申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2甲方需提供的材料（1）甲方身份證明文件；（2）解除服務(wù)合同的書面申請(qǐng)；（3）其他乙方要求提供的材料。3.3乙方在收到甲方材料后的處理流程乙方在收到甲方材料后，應(yīng)在××工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定作出是否同意解除服務(wù)的決定。第四條解除服務(wù)的手續(xù)4.1甲方提交解除服務(wù)合同書面申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交解除服務(wù)合同的書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2乙方收到申請(qǐng)后的處理時(shí)限乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在××工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定作出是否同意解除服務(wù)的決定。4.3解除服務(wù)合同的生效日期自乙方同意解除服務(wù)之日起，解除服務(wù)合同生效。第五條解除服務(wù)后的物業(yè)處理5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除服務(wù)后的物業(yè)費(fèi)用。5.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方對(duì)解除服務(wù)后的物業(yè)承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.3物業(yè)內(nèi)物品的清點(diǎn)和交接甲方和乙方應(yīng)在解除服務(wù)合同生效后××工作日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)內(nèi)物品的清點(diǎn)和交接。第六條解除服務(wù)合同的違約責(zé)任6.1甲方未按約定程序解除合同的違約責(zé)任甲方未按照本合同第三條3.1款約定程序解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定程序處理解除服務(wù)合同的違約責(zé)任乙方未按照本合同第四條4.3款約定程序處理解除服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：×××，適用法律為：中華人民共和國(guó)法律。第八條解除服務(wù)合同的附錄8.1合同附件列表附件一：解除服務(wù)合同申請(qǐng)附件二：身份證明文件附件三：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)合同附件四：物業(yè)內(nèi)物品清單8.2附件的生效條件和效力附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更甲方和乙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方聯(lián)系方式的變更。9.2有關(guān)解除服務(wù)合同的通知方式甲方和乙方可通過書面、電子郵件、短信等方式通知對(duì)方。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同有效期屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起×年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定其他權(quán)利和義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利和義務(wù)，以補(bǔ)充本合同的規(guī)定。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：解除服務(wù)合同申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提交書面解除服務(wù)合同申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)包括甲方名稱、聯(lián)系方式、解除合同的原因等信息。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：物業(yè)內(nèi)物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定程序解除合同。2.乙方未按照合同約定程序處理解除服務(wù)合同。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定程序解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并可要求支付逾期付款違約金。4.乙方未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、賠償甲方損失等。示例說明：1.若甲方未按照合同約定程序解除合同，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就解除物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.解除服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方提出解除物業(yè)服務(wù)的要求。3.物業(yè)：指解除服務(wù)合同中涉及的住宅物業(yè)。4.服務(wù)：指乙方按照合同約定對(duì)物業(yè)提供的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。5.甲方：指解除服務(wù)合同中提出解除服務(wù)的一方。6.乙方：指解除服務(wù)合同中提供服務(wù)的一方。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。1.合同：本合同是甲方與乙方之間解除物業(yè)服務(wù)合同的協(xié)議。2.解除服務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除物業(yè)服務(wù)。3