住宅代理營(yíng)銷協(xié)議：2024年專業(yè)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅代理營(yíng)銷協(xié)議：2024年專業(yè)版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅代理營(yíng)銷1.2協(xié)議雙方1.3營(yíng)銷期1.4獨(dú)家代理權(quán)第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售范圍2.2代理營(yíng)銷職責(zé)2.3獨(dú)家代理期限第三條營(yíng)銷策略與計(jì)劃3.1營(yíng)銷策略3.2營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃3.3營(yíng)銷預(yù)算第四條銷售目標(biāo)與傭金分配4.1銷售目標(biāo)4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件的有效性第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期第十三條其他條款13.1合作推廣13.2培訓(xùn)與技術(shù)支持13.3市場(chǎng)信息共享第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性14.2修改與補(bǔ)充14.3取代舊協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅代理營(yíng)銷本協(xié)議中的“住宅代理營(yíng)銷”是指代理方根據(jù)本協(xié)議的約定，代表開發(fā)商針對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、咨詢解答、銷售合同簽訂以及款項(xiàng)收取等活動(dòng)。1.2協(xié)議雙方1.3營(yíng)銷期本協(xié)議所述“營(yíng)銷期”是指自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的期間。1.4獨(dú)家代理權(quán)代理方在本協(xié)議約定的營(yíng)銷期內(nèi)，享有對(duì)開發(fā)商所開發(fā)的住宅項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售范圍代理方負(fù)責(zé)銷售的范圍為開發(fā)商所開發(fā)的位于的住宅項(xiàng)目，具體樓棟、戶型、面積等詳見附件一。2.2代理營(yíng)銷職責(zé)（1）負(fù)責(zé)制定和實(shí)施住宅項(xiàng)目的營(yíng)銷策略與銷售計(jì)劃，并進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)接待來訪客戶，提供項(xiàng)目咨詢，解答客戶疑問；（3）負(fù)責(zé)與客戶簽訂購(gòu)房合同，確保合同條款的合法性和合規(guī)性；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管、銀行等相關(guān)部門，為客戶提供辦理產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款等后續(xù)服務(wù)；（5）負(fù)責(zé)向開發(fā)商反饋銷售情況，提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求等信息；（6）按照本協(xié)議約定，向開發(fā)商支付傭金。2.3獨(dú)家代理期限本協(xié)議約定的獨(dú)家代理期限為自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。第三條營(yíng)銷策略與計(jì)劃3.1營(yíng)銷策略代理方根據(jù)住宅項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合適的營(yíng)銷策略，包括但不限于價(jià)格策略、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。3.2營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃代理方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃，包括但不限于開盤活動(dòng)、節(jié)假日促銷、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等，并提前向開發(fā)商提交活動(dòng)方案，取得開發(fā)商的認(rèn)可。3.3營(yíng)銷預(yù)算代理方應(yīng)根據(jù)營(yíng)銷策略和活動(dòng)計(jì)劃，制定相應(yīng)的營(yíng)銷預(yù)算，并報(bào)開發(fā)商審批。營(yíng)銷預(yù)算包括但不限于廣告費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用、人力成本等。第四條銷售目標(biāo)與傭金分配4.1銷售目標(biāo)代理方在本協(xié)議約定的營(yíng)銷期內(nèi)，應(yīng)確保實(shí)現(xiàn)開發(fā)商所制定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件二。4.2傭金比例代理方根據(jù)實(shí)際銷售額的百分比向開發(fā)商支付傭金，傭金比例為銷售額的____%。4.3傭金支付方式代理方應(yīng)在每筆房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付相應(yīng)的傭金。傭金支付方式為____。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方享有本協(xié)議約定的獨(dú)家代理權(quán)，并應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向代理方提供住宅項(xiàng)目相關(guān)信息，并確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的營(yíng)銷期屆滿；（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜本協(xié)議終止后，代理方應(yīng)向開發(fā)商支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)，并按照本協(xié)議的約定處理與客戶之間的后續(xù)事宜。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方協(xié)商一致需要變更本協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)可的變更條件。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方均無過錯(cuò)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息自知悉之日起算，持續(xù)保密的期限為____年。9.3違約保密條款如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）附件一：住宅項(xiàng)目銷售范圍明細(xì)表；（2）附件二：住宅項(xiàng)目銷售目標(biāo)明細(xì)表；（3）附件三：營(yíng)銷預(yù)算明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)可的附件。11.2附件的有效性本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽署。12.3合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條其他條款13.1合作推廣雙方應(yīng)共同推廣住宅項(xiàng)目，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，提高項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。13.2培訓(xùn)與技術(shù)支持開發(fā)商應(yīng)為代理方提供項(xiàng)目相關(guān)的培訓(xùn)與技術(shù)支持，確保代理方有能力履行本協(xié)議約定的代理職責(zé)。13.3市場(chǎng)信息共享雙方應(yīng)共享市場(chǎng)信息，包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，以利于雙方更好地開展合作。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅代理營(yíng)銷的完整協(xié)議，取代了任何之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3取代舊協(xié)議本協(xié)議一旦簽署生效，即取代任何舊有的住宅代理營(yíng)銷協(xié)議，舊有協(xié)議同時(shí)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項(xiàng)目銷售范圍明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明住宅項(xiàng)目的銷售范圍，包括樓棟、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等信息，以便代理方準(zhǔn)確了解銷售內(nèi)容，制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略。附件二：住宅項(xiàng)目銷售目標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明住宅項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，包括各樓棟、戶型的銷售數(shù)量、銷售額等具體目標(biāo)，以便代理方明確銷售任務(wù)，開展?fàn)I銷活動(dòng)。附件三：營(yíng)銷預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明營(yíng)銷活動(dòng)的預(yù)算，包括廣告費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用、人力成本等各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額，以便代理方合理分配資源，控制營(yíng)銷成本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.開發(fā)商未按約定時(shí)間提供住宅項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向代理方支付違約金。例如，如果開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)提供銷售宣傳資料，導(dǎo)致代理方無法正常開展?fàn)I銷活動(dòng)，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金金額為因延遲提供宣傳資料而導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。例如，如果代理方泄露了開發(fā)商的商業(yè)秘密，導(dǎo)致開發(fā)商遭受經(jīng)濟(jì)損失，則代理方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅代理營(yíng)銷：指代理方根據(jù)協(xié)議約定，代表開發(fā)商針對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、咨詢解答、銷售合同簽訂以及款項(xiàng)收取等活動(dòng)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指代理方在本協(xié)議約定的營(yíng)銷期內(nèi)，享有對(duì)開發(fā)商所開發(fā)的住宅項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，即開發(fā)商不得再授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。3.營(yíng)銷策