2024年土地使用權(quán)承包終止協(xié)議模板

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2024年土地使用權(quán)承包終止協(xié)議模板本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)承包終止協(xié)議1.1定義與解釋1.2條款與條件1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.土地使用權(quán)承包終止的條件2.1終止原因2.2終止程序2.3終止日期3.終止協(xié)議的效力3.1終止協(xié)議的生效時間3.2終止協(xié)議的終止條件3.3終止協(xié)議的解除條件4.土地使用權(quán)承包的終止補償4.1補償標準的確定4.2補償支付方式4.3補償支付的期限5.土地使用權(quán)承包終止后的處理5.1土地使用權(quán)的處理5.2設(shè)施與設(shè)備的處理5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決地點7.3司法管轄權(quán)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任的具體規(guī)定10.3違約金的計算與支付11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的修改與補充13.附件13.1土地使用權(quán)承包合同原文13.2終止協(xié)議的相關(guān)證明材料14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議是指甲乙雙方就土地使用權(quán)承包的終止事宜達成的一致協(xié)議。1.2甲方指的是擁有土地使用權(quán)的個人或機構(gòu)。1.3乙方指的是承包土地使用權(quán)的個人或機構(gòu)。1.4土地使用權(quán)指的是國家授予甲方在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)利。1.5承包終止是指甲乙雙方在合同約定的條件下，提前終止土地使用權(quán)承包的行為。第二條條款與條件2.1本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地的合理利用。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護土地使用權(quán)承包的合法權(quán)益。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方承包土地的使用權(quán)租金。3.1.2甲方應(yīng)保證乙方的土地使用權(quán)不受第三方侵犯。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地，并保證土地的質(zhì)量和使用權(quán)的安全。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享受土地使用權(quán)帶來的收益。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的質(zhì)量。第四條土地使用權(quán)承包終止的條件4.1終止原因4.1.1本協(xié)議提前終止的原因包括：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）因國家政策調(diào)整，需要終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因。4.2終止程序4.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向相關(guān)部門申請終止土地使用權(quán)承包。4.2.2相關(guān)部門審批同意后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。4.3終止日期4.3.1土地使用權(quán)承包的終止日期由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第五條終止協(xié)議的效力5.1終止協(xié)議的生效時間5.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2終止協(xié)議的生效不得影響甲乙雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.2終止協(xié)議的終止條件5.2.1本協(xié)議終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）因國家政策調(diào)整，需要終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因。5.3終止協(xié)議的解除條件5.3.1本協(xié)議解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因國家政策調(diào)整，需要解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因。第六條土地使用權(quán)承包的終止補償6.1補償標準的確定6.1.1終止協(xié)議時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際使用土地的時間、面積、效益等因素，合理確定補償金額。6.1.2補償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。6.2補償支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照約定的方式和期限向乙方支付土地使用權(quán)終止補償金。6.2.2補償金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3補償支付的期限6.3.1甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起__個工作日內(nèi)向乙方支付補償金。6.3.2甲方如未按約定支付補償金，應(yīng)按照約定承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本協(xié)議約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意，可以將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點本協(xié)議約定的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3司法管轄權(quán)任何一方同意，本協(xié)議引起的訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)當簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)當明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。10.2解除條件10.2.1甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議應(yīng)當明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。10.3變更與解除的程序10.3.1甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。10.3.2變更協(xié)議和解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過正當途徑可以獲得的信息。11.2保密期限11.2.1甲乙雙方約定的保密期限為從本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起__年。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)當承擔違約責任。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變土地用途等。12.2違約責任的具體規(guī)定12.2.1甲方未按約定提供土地或損害乙方土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。12.2.2乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。12.3違約金的計算與支付12.3.1違約金的計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定計算。12.3.2違約方應(yīng)在收到違約金通知后__個工作日內(nèi)支付違約金。第十三條合同的解除13.1解除條件13.1.1甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議。13.1.2解除協(xié)議應(yīng)當明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。13.2解除程序13.2.1甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3解除后的處理13.3.1解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。13.3.2解除協(xié)議生效后，甲乙雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附件14.1附件一：土地使用權(quán)承包合同原文14.2附件二：終止協(xié)議的相關(guān)證明材料14.3附件三：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料第十五條簽字蓋章頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)承包合同原文附件二：終止協(xié)議的相關(guān)證明材料附件三：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料1.土地使用權(quán)承包合同原文：該附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)承包合同全文，明確土地使用權(quán)承包的范圍、期限、租金等具體條款。2.終止協(xié)議的相關(guān)證明材料：該附件應(yīng)包括終止協(xié)議的申請、審批文件以及雙方簽字蓋章的終止協(xié)議副本，證明終止協(xié)議的合法性和有效性。3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料：該附件應(yīng)包括與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件和資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、租賃合同等，以便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供土地或損害乙方土地使用權(quán)，應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方延遲交付土地，導(dǎo)致乙方無法按時使用土地，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔違約責任。例如，乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，以及賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：假設(shè)甲方延遲交付土地，乙方無法按時開始種植，導(dǎo)致乙方損失了重要的種植季節(jié)。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付土地而遭受的直接經(jīng)濟損失，如種子、肥料等費用。說明三：法律名詞及解釋：1