2024年房產(chǎn)居間合同協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年房產(chǎn)居間合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用4.2支付方式第五條：合同的有效期5.1有效期5.2自動(dòng)終止第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)原則8.2保護(hù)范圍第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1其他條款13.2附件第十四條：合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同：本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)買賣事宜，由丙方（居間方）提供居間服務(wù)所簽訂的合同。1.2甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3乙方：指購(gòu)買甲方的房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4丙方：指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.5房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處分的房地產(chǎn)。1.6居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議并完成交易的服務(wù)。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息，幫助雙方了解市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)查看，提供專業(yè)的看房建議；（3）根據(jù)雙方的需求，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（5）提供交易過(guò)程中所需的法律法規(guī)及政策咨詢；（6）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要信息。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況等；（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)查看和銷售；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；（4）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向丙方提供購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力，包括支付方式、付款時(shí)間等；（2）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)查看和購(gòu)買；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如支付購(gòu)房款項(xiàng)等；（4）乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二（2%）作為居間服務(wù)費(fèi)，由乙方支付。4.2支付方式為乙方在簽訂合同時(shí)一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的有效期5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為Ninety(90)天。5.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之五（5%）。6.2如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之五（5%）。6.3如丙方違反本合同的約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)原則：丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。8.2保護(hù)范圍：保護(hù)范圍包括甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易金額等所有個(gè)人信息和交易信息。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件：合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，丙方的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。第十四條：合同的簽訂與生效14.1簽訂日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)丙方確認(rèn)蓋章后即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、面積等重要信息。附件二：甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，顯示甲方的身份信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，顯示乙方的身份信息。附件四：房產(chǎn)交易總價(jià)確認(rèn)書說(shuō)明：房產(chǎn)交易總價(jià)確認(rèn)書應(yīng)明確寫明房產(chǎn)交易的總價(jià)，由甲乙雙方確認(rèn)并簽字。附件五：支付憑證說(shuō)明：支付憑證包括居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證和購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證，應(yīng)顯示支付金額、支付日期等信息。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確寫明雙方的其他約定，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未按時(shí)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)查看。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，如未提供真實(shí)的市場(chǎng)信息或未協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之五（5%）。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，乙方因此無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)查看和購(gòu)買決策。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處分的房地產(chǎn)。3.