2024年全新住宅租賃合同模板與細則

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全新住宅租賃合同模板與細則本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條轉租9.1轉租規(guī)定9.2轉租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約費用第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋戶型：該房屋為戶型，具體布局和設計見附件。1.4房屋設施：該房屋配備有中央空調、暖氣、電視、洗衣機、冰箱、熱水器等基本生活設施，具體設施清單見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X2.2承租人信息：承租人名稱：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式見附件。第五條押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，應向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無違約行為，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照正常的生活方式合理使用房屋及其設施，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔維修責任。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及設施的安全和正常使用，如出現(xiàn)損壞或故障，應及時進行維修。7.2承租人維修責任：承租人應負責日常的房屋及設施的維護和清潔，如因使用不當造成損壞，應承擔維修費用。第八條保險8.1房屋保險：出租人應購買并維持房屋保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。8.2第三方責任保險：出租人應購買并維持第三方責任保險，以保障承租人在使用房屋期間可能造成的第三人物損害賠償。第九條轉租9.1轉租規(guī)定：承租人在未經出租人書面同意的情況下，不得將租賃的房屋轉租給第三方。9.2轉租手續(xù)：如承租人需轉租，應提前個工作日向出租人提交轉租申請，并提供承租人的個人信息及轉租協(xié)議。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.2解約通知期限：雙方應提前個工作日書面通知對方解約。10.3解約費用：如雙方協(xié)商解約，應根據實際情況協(xié)商確定解約費用，并從押金中扣除。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未履行本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如選擇訴訟解決，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：未經出租人書面同意，承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間喧嘩或進行其他影響鄰里安寧的活動。13.3房屋交付及驗收：租賃開始前，雙方應共同進行房屋交付和驗收，并在合同附件中列明房屋現(xiàn)狀。第十四條合同附件14.2租賃合同附件：包括租賃合同的電子版、相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片應清晰顯示房屋的各個角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃合同附件內容：包括租賃合同的電子版、相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等。要求：租賃合同附件應明確雙方的權利和義務，法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定應與合同內容相符。附件三：押金支付證明內容：承租人支付押金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據。要求：押金支付證明應明確押金金額和支付日期。附件四：租金支付證明內容：承租人支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據。要求：租金支付證明應明確租金金額和支付日期。附件五：房屋維護修理記錄內容：記錄房屋維護修理的時間、內容和相關費用。要求：維護修理記錄應詳細記錄每次維修的日期、維修項目、維修費用以及維修責任方。附件六：第三方責任保險保單內容：出租人購買的第三方責任保險保單復印件。要求：保單應明確保險金額、保險期限和保險公司信息。附件七：轉租協(xié)議內容：承租人轉租房屋時與第三方簽訂的協(xié)議。要求：轉租協(xié)議應明確轉租期限、租金金額和轉租雙方的權利義務。附件八：房屋交付和驗收記錄內容：記錄房屋交付和驗收的時間、地點和相關人員簽名。要求：交付和驗收記錄應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)和任何損壞情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設施。2.出租人未按照約定時間交付房屋。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未經過出租人同意轉租房屋。5.承租人未按照合同約定使用和維護房屋。6.出租人未按照約定履行維修責任。責任認定：1.出租人違約行為導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。2.承租人違約行為導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。3.出租人未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金。4.承租人未按照約定支付租金的，應支付滯納金。5.承租人未經過出租人同意轉租房屋的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。6.出租人未按照約定履行維修責任的，承租人可以要求出租人承擔維修費用。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，可能包括支付違約金或賠償承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用房屋的時間范圍。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給