住宅租賃權(quán)益保障協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃權(quán)益保障協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第六條房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償方式6.3賠償金額第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠程序第十一條房屋檢查與維修11.1房屋定期檢查11.2緊急維修事項(xiàng)11.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋租賃登記12.1租賃登記辦理12.2租賃登記有效期12.3租賃登記變更第十三條房屋交付與收回13.1房屋交付條件13.2房屋收回條件13.3房屋收回通知期限第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋附屬設(shè)施14.2合同續(xù)簽條件14.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、公寓等）1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如租賃期滿后，雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每_______個(gè)月一次。2.3租金支付方式2.3.1租金通過_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。2.3.2租金支付賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式3.3.1押金退還通過_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式退還。3.3.2押金退還賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全。4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。4.3房屋維修請(qǐng)求4.3.1承租人如需維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)提前_______天書面通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天書面通知出租人。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及承租人、轉(zhuǎn)租人身份證明復(fù)印件。5.3.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租手續(xù)后_______日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第六條房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.1.1因承租人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。6.2賠償方式6.2.1賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定。6.3賠償金額6.3.1賠償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。8.1.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.3違約金支付方式8.3.1違約金通過_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。8.3.2違約金支付賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同適用_______法律。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠程序10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十一條房屋檢查與維修11.1房屋定期檢查11.1.1出租人應(yīng)每_______個(gè)月對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查。11.2緊急維修事項(xiàng)11.2.1房屋出現(xiàn)緊急故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示處理。11.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.3.1因房屋正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。11.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第十二條房屋租賃登記12.1租賃登記辦理12.1.1承租人應(yīng)自租賃之日起_______日內(nèi)，向房管部門辦理租賃登記手續(xù)。12.2租賃登記有效期12.2.1租賃登記有效期為_______年。12.3租賃登記變更12.3.1如租賃登記信息發(fā)生變更，承租人應(yīng)提前_______天向房管部門辦理變更登記手續(xù)。第十三條房屋交付與收回13.1房屋交付條件13.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定。13.2房屋收回條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3房屋收回通知期限13.3.1出租人在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)提前_______天通知承租人收回房屋。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋附屬設(shè)施14.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______（列舉具體設(shè)施）。14.2合同續(xù)簽條件14.2.1合同續(xù)簽應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。14.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)14.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如出租人提出書面收購(gòu)要求，承租人應(yīng)按照雙方商定的價(jià)格將房屋出售給出租人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片以及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明承租人已按照合同約定支付押金。附件三：租金支付記錄詳細(xì)說明：本附件記錄了租金的支付時(shí)間、金額及支付方式，用于證明租金的支付情況。附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與轉(zhuǎn)租人簽訂的協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)說明：本附件記錄了房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及費(fèi)用，用于追蹤房屋的維護(hù)狀況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明了房屋已經(jīng)購(gòu)買了保險(xiǎn)，并明確了受益人。附件七：租賃登記證明詳細(xì)說明：本附件為租賃登記的證明文件，證明了租賃關(guān)系的合法性。附件八：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)說明：本附件為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收單，證明了房屋交付時(shí)符合租賃合同約定。附件九：房屋收回證明詳細(xì)說明：本附件為房屋收回的證明文件，證明了房屋已經(jīng)按照合同約定收回。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。5.出租人未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.違約金支付方式通過_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。3.違約金支付賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金金額計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，