2024年度校園周邊商鋪?zhàn)赓U合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度校園周邊商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃商鋪及條款2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪維修責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪經(jīng)營與管理5.1承租方經(jīng)營范圍5.2安全與合規(guī)經(jīng)營5.3廣告與宣傳6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)要求6.3維修通知與處理流程7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2合同附件11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)12.2合同正本與副本12.3合同生效條件13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：市區(qū)街號商鋪所有權(quán)人1.1.2聯(lián)系人：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：大學(xué)1.2.2聯(lián)系人：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3雙方授權(quán)代表1.3.1出租方授權(quán)代表：X1.3.2承租方授權(quán)代表：X2.租賃商鋪及條款2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于市區(qū)街號，具體位置見附件商鋪平面圖。2.1.2商鋪實(shí)際使用面積為平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀為X（具體描述商鋪現(xiàn)狀，如裝修情況等）。2.2.2承租方使用范圍限于X（具體描述承租方使用范圍，如商業(yè)活動、辦公等）。2.3商鋪維修責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。2.3.2承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。3.租賃期限及租金3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為2024年9月1日。3.1.2租賃結(jié)束日期為2025年8月31日。3.2租金金額與支付方式3.2.1租金為每月元，按月支付。3.2.2承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金在租賃期內(nèi)每半年調(diào)整一次，調(diào)整原則為根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.1.2租賃結(jié)束后，如無損壞或違約情況，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還承租方押金。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，費(fèi)用為每月元。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，與租金一并支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1承租方負(fù)責(zé)水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。4.3.2承租方應(yīng)按期向相關(guān)單位支付上述費(fèi)用。5.商鋪經(jīng)營與管理5.1承租方經(jīng)營范圍5.1.1承租方在租賃期內(nèi)從事X（具體描述經(jīng)營范圍）經(jīng)營活動。5.2安全與合規(guī)經(jīng)營5.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。5.2.2承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不影響商鋪及周圍環(huán)境的安全。5.3廣告與宣傳5.3.1承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法合規(guī)的廣告宣傳。5.3.2承租方不得擅自更改商鋪外觀及結(jié)構(gòu)進(jìn)行廣告宣傳。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方維護(hù)要求6.2.1承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有問題時(shí)立即通知出租方。6.3維修通知與處理流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)商鋪有問題時(shí)應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方接到通知后應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修或指派專業(yè)人員進(jìn)行維修。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等。8.2合同終止條件8.2.1合同終止情形包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方提出終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方違約賠償金額為違約期間租金的倍。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方違約賠償金額為違約期間租金的倍。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方特殊約定11.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.2合同附件11.2.1商鋪平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同后。11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)12.1.1本合同于2024年8月15日在市區(qū)街號簽署。12.2合同正本與副本12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2025年8月31日。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由雙方確認(rèn)無誤后附于合同后。附件二：租賃商鋪清單詳細(xì)要求：租賃商鋪清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃商鋪的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由雙方確認(rèn)無誤后附于合同后。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，由雙方確認(rèn)無誤后附于合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供商鋪：出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定維修保養(yǎng)：出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行違法經(jīng)營或違反商鋪使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事