二手房買賣合同范本(2024版)

編號(hào)：__________最新二手房買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最新二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第五章：房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六章：物業(yè)管理及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他公共費(fèi)用第七章：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章：其他約定12.1房屋交付前的保管責(zé)任12.2房屋交付后的使用注意事項(xiàng)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人地址：1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人地址：第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋用途：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：3.1.1人民幣金額：3.1.2支付方式：3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金金額及支付時(shí)間：3.3.1定金金額：3.3.2支付時(shí)間：3.4貸款事宜：3.4.1貸款金額：3.4.2貸款銀行：第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1交付條件一：4.2.2交付條件二：4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1過(guò)戶手續(xù)：4.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：第五章：房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限：5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：5.2.1維修責(zé)任：5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：第六章：物業(yè)管理及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.2公共維修基金：6.2.1公共維修基金金額：6.2.2公共維修基金支付方式：6.3其他公共費(fèi)用：6.3.1其他公共費(fèi)用名稱：6.3.2其他公共費(fèi)用支付方式：第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2違約金支付方式：第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議解決方式一：9.1.2爭(zhēng)議解決方式二：9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.3訴訟管轄法院：9.3.1法院名稱：9.3.2法院所在地：第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1變更條件一：10.1.2變更條件二：10.2合同解除條件：10.2.1解除條件一：10.2.2解除條件二：10.3變更和解除的程序：10.3.1變更程序：10.3.2解除程序：第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：11.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：11.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：11.2轉(zhuǎn)讓程序：11.2.1轉(zhuǎn)讓程序一：11.2.2轉(zhuǎn)讓程序二：第十二章：其他約定12.1房屋交付前的保管責(zé)任：12.1.1保管責(zé)任一：12.1.2保管責(zé)任二：12.2房屋交付后的使用注意事項(xiàng)：12.2.1使用注意事項(xiàng)一：12.2.2使用注意事項(xiàng)二：12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2出賣人身份證明復(fù)印件：13.3買受人身份證明復(fù)印件：13.4貸款合同復(fù)印件：第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：14.1.1生效條件一：14.1.2生效條件二：14.2合同終止條件：14.2.1終止條件一：14.2.2終止條件二：14.3合同解除條件：出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方聲明條款：甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響本次交易的情形。若因甲方提供的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時(shí)的使用狀況與合同約定的狀況相符。若房屋在交付時(shí)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或合理期間內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付款項(xiàng)義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款期限，向甲方支付房屋成交價(jià)格。乙方未能按時(shí)支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之五的滯納金。2.乙方權(quán)利保障條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。如乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息核實(shí)、合同條款擬定、交易過(guò)程協(xié)助等。中介方應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。若中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。3.第三方中介違約責(zé)任條款：如中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.物業(yè)費(fèi)用繳納證明8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.質(zhì)量保證書(shū)10.房屋維修記錄11.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.仲裁協(xié)議書(shū)14.法院受理通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同規(guī)定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方提供虛假房屋信息：指甲方在合同訂立過(guò)程中，故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方關(guān)于房屋的真實(shí)情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格：指合同規(guī)定的付款期限屆滿，乙方未能支付全部成交價(jià)格。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方在房屋交付后，未按合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損害。5.中介方未按約定提供服務(wù)：指中介方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，未能提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.各方的其他違約行為：指除上述違約行為外，各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的存量房。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買受人：指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的當(dāng)事人。4.出賣人：指出賣房屋并收取價(jià)款的當(dāng)事人。5.代理人：指在房屋交易過(guò)程中，代理出賣人或買受人處理相關(guān)事宜的當(dāng)事人。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指違約方因逾期履行義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如未能修復(fù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.甲方未提供真實(shí)房屋信息：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙