哈密海新能源有限公司評(píng)估報(bào)告

中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公司100%股權(quán)所涉及的哈密海新能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值共1冊(cè)第1冊(cè)2024年6月19日東洲評(píng)委(202404119)號(hào)法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公司100%股權(quán)所涉及的哈密海新能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值396,822,100.00元2024年06月19日上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司余哲超(資產(chǎn)評(píng)估師)會(huì)員編號(hào)：31190125陳磊圣(資產(chǎn)評(píng)估師)會(huì)員編號(hào)：31180013(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其備案回執(zhí)生成日期：2024-07-09資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告Tel:86-21-52402166F七、我們與本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)?！奔百Y產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，并對(duì)所涉及資產(chǎn)的法驗(yàn)證，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的可能對(duì)評(píng)估結(jié)論有重大影響的事項(xiàng)在本資實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人求。但我們僅對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的價(jià)值發(fā)表意十、我們對(duì)設(shè)備、建(構(gòu))筑物等實(shí)物資產(chǎn)的勘察按常規(guī)僅力也未接受委托對(duì)上述資產(chǎn)的內(nèi)部質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)技人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的資料為基礎(chǔ)。如果這些評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(目錄) 2 3 4 6一、委托人、被評(píng)估單位和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 6 6 6(三)委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系 9 9 9三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 (一)評(píng)估對(duì)象 (三)委估資產(chǎn)的主要情況 (四)被評(píng)估單位申報(bào)的其他無(wú)形資產(chǎn) (五)被評(píng)估單位申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量 (六)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額 四、價(jià)值類型及其定義 (一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù) (三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù) (四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù) (六)其他參考資料 (二)評(píng)估方法的選擇 23八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 24九、評(píng)估假設(shè) 26 27 (四)市場(chǎng)法評(píng)估特別假設(shè) 28十、評(píng)估結(jié)論 29 (二)評(píng)估結(jié)果差異分析及最終評(píng)估結(jié)論 29 30 31 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 31十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 34 35 37東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)-3-Tel:86-21-52402166Fax:86-21中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公司100%股權(quán)所涉及的哈密海新能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受委托，根據(jù)法律、委托人：中船海為(新疆)新能源有限公司前期工作的通知》(船資發(fā)(2024)34號(hào)),中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓Tel:86-21-52402166Fax:86-211.2024年3月，中船重工海為(新疆)新能源有限公司對(duì)哈密海新進(jìn)行增資，增資2.哈密海新能源有限公司法人變更為“譚賢明”,工商信息更新事項(xiàng)尚在辦理過(guò)行為時(shí)予以充分關(guān)注；此外，評(píng)估報(bào)告使用人還應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)中船海為(新疆)新能源有限公司：序，對(duì)中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公(一)委托人概況公司名稱：中船海為(新疆)新能源有限公司(簡(jiǎn)稱“委托人”)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)營(yíng)業(yè)期限：2010年04月23日至無(wú)固定期限及相關(guān)業(yè)務(wù)的技術(shù)服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活(二)被評(píng)估單位概況Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086公司名稱：哈密海新能源有限公司(簡(jiǎn)稱“哈密海新”)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)營(yíng)業(yè)期限：2012年06月29日至2062年06月28日哈密海新系由中船海為(新疆)新能源有限公司于2012年6月投資組建，成立時(shí)注冊(cè)資本為50萬(wàn)元。2019年2月，中船海為(新疆)新能源有限公司對(duì)哈密海新進(jìn)行增資，增資后哈密海新注冊(cè)資本變更為人民幣9,000萬(wàn)元。2024年3月，中船海為(新疆)新能源有限公司對(duì)哈密海新進(jìn)行增資，增資后哈密海新注冊(cè)資本變更為人民幣15,600萬(wàn)元。截止評(píng)估基準(zhǔn)日2024年3月31日，哈密海新的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：認(rèn)繳及實(shí)繳出資額(萬(wàn)元)所占比例(%)中船海為(新疆)新能源有限公司布置24臺(tái)單機(jī)容量2000kW的風(fēng)電機(jī)組加1臺(tái)單機(jī)容量1500kW的風(fēng)電機(jī)組，風(fēng)電場(chǎng)項(xiàng)Tel:86-21-52402166Fax:86-21該業(yè)務(wù)由上級(jí)單位中國(guó)船舶集團(tuán)風(fēng)電發(fā)展有限公司接管，接管后，哈密海新的財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)及人力資源將由中國(guó)船舶集團(tuán)風(fēng)電發(fā)展有限公司統(tǒng)一管理?；鶞?zhǔn)日企業(yè)無(wú)股權(quán)投資情況。2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年3月31日資產(chǎn)總額負(fù)債總額項(xiàng)目\年份2022年度2023年度2024年1-3月?tīng)I(yíng)業(yè)收入凈利潤(rùn)上述數(shù)據(jù)，摘自于致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)本次專項(xiàng)審計(jì)報(bào)教育費(fèi)附加(2)稅收優(yōu)惠及批文1)根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(以下簡(jiǎn)稱《企業(yè)所得稅法》)及其實(shí)施Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6業(yè)所得稅政策的公告》(財(cái)政部公告2020年第23號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)將深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題公告如下：“自2021年1月1日至2030年12月31日，對(duì)度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額60%以上的企業(yè)，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅?！?)電力行業(yè)可享受“三免三減半”的優(yōu)惠(即從取得經(jīng)營(yíng)收入的第一年至第三年可免交企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收),“三免3)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于風(fēng)力發(fā)電增值74號(hào))的規(guī)定，風(fēng)力發(fā)電公司銷售自產(chǎn)的利用風(fēng)力生產(chǎn)的電力產(chǎn)品，對(duì)增值稅50%的(三)委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系委托人中船海為(新疆)新能源有限公司系被評(píng)估單位哈密海新能源有限公司股(四)其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定，本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人為產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人，其他任何第三方均不能由于得到本資產(chǎn)通知》(船資發(fā)(2024)34號(hào)),中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓哈密海新能源有限公司100%股權(quán)。本次評(píng)估目的是反映哈密海新能源有限Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62(一)評(píng)估對(duì)象(二)評(píng)估范圍評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債賬面價(jià)值業(yè)經(jīng)過(guò)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審(三)委估資產(chǎn)的主要情況本次評(píng)估范圍中委估資產(chǎn)主要為流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資結(jié)構(gòu)建筑面積(m2)兵(2022)第十三師不紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司警衛(wèi)室東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)-11-東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6建筑面積(m2)2兵(2022)第十三師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001193號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)3兵(2022)第十三師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001192號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司輔助用房1#庫(kù)房等4兵(2022)第十三師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001190號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司SVG室5兵(2022)第十三師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001194號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司35KV配電室6兵(2022)第十三師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001188號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司GIS室7兵(2022)第十三師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001195號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司接地變及所8兵(2022)第十三師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001189號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司柴發(fā)房9兵(2022)第十三師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001187號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司消防水泵房取得日期性質(zhì)準(zhǔn)用面積(M2)1師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第紅山農(nóng)場(chǎng)三塘湖西山草出讓2師不動(dòng)產(chǎn)第0001187號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源出讓3師不動(dòng)產(chǎn)第0001188號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司綜合樓12#宿出讓4師不動(dòng)產(chǎn)第0001189號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司輔助用房1#庫(kù)出讓5師不動(dòng)產(chǎn)第0001190號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源出讓6師不動(dòng)產(chǎn)第0001191號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司35kV配電室出讓7師不動(dòng)產(chǎn)第0001192號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源出讓8師不動(dòng)產(chǎn)第0001193號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源出讓Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6序號(hào)取得日期性質(zhì)準(zhǔn)用面積(M2)有限公司接地變及所用9師不動(dòng)產(chǎn)第0001194號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源有限公司柴發(fā)房出讓師不動(dòng)產(chǎn)第0001195號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)西山草場(chǎng)風(fēng)電公路13號(hào)哈密海新能源出讓設(shè)備類資產(chǎn)均放置在電站及辦公區(qū)域內(nèi)，機(jī)器(四)被評(píng)估單位申報(bào)的其他無(wú)形資產(chǎn)本次被評(píng)估單位申報(bào)的其他無(wú)形資產(chǎn)系賬面記錄的3項(xiàng)外購(gòu)軟件以及賬面未記錄1資質(zhì)名稱有效期1哈密海新能源有限公司(五)被評(píng)估單位申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量除了已申報(bào)的以外，不存在其他任何賬面未反映的資產(chǎn)和負(fù)債。與公司相關(guān)的資Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6產(chǎn)及其負(fù)債均已申報(bào)列入資產(chǎn)評(píng)估范圍。(六)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額執(zhí)行本次評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，我們通過(guò)合法途徑獲得了以下專業(yè)報(bào)告，并審慎參考利用了專業(yè)報(bào)告的相關(guān)內(nèi)容：(1)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告致同審字(2024)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的賬面資產(chǎn)類型與賬面金額業(yè)經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告文號(hào)：致同審字(2024)第110C022327號(hào)。該審計(jì)報(bào)告的意見(jiàn)為：“我們審計(jì)了哈密海新能源有限公司(以下簡(jiǎn)稱哈密海新)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月31日、2024年3月31日的資產(chǎn)負(fù)債表，2021年度、2022年度、2023年度、2024年1-3月的利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表以及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表附注。我們認(rèn)為，后附的財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映了哈密海新2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月31日、2024年3月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2021年度、2022年度、2023年度、2024年1-3月的經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)所采用的評(píng)估方法對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的使用要求對(duì)其進(jìn)行了分析和判斷，但對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表是否公允反映評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和當(dāng)期經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)并非資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，我們對(duì)利用相關(guān)專業(yè)報(bào)告僅承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。除此之外，本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無(wú)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論情況。本次評(píng)估對(duì)象的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)通知》(船資發(fā)(2024)34號(hào));(二)法律法規(guī)依據(jù)務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò));委員會(huì)第十五次會(huì)議修訂);4.《中華人民共和國(guó)公司法》(2018年10月26日第十三屆全國(guó)人委員會(huì)第六次會(huì)議修正);務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正);大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正);7.《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò));Tel:86-21-52402166Fax:86-21-68.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第378號(hào)，9.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院令13.《上市公司國(guó)有股權(quán)監(jiān)督管理辦法》(國(guó)資委、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部令第36號(hào));15.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2013]64號(hào));會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議第二次修正);增值稅暫行條例》的決定(國(guó)務(wù)院令第691號(hào));號(hào)，依據(jù)2011年財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第65號(hào)修訂);20.《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅21.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào));22.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部令第32號(hào));(財(cái)建(2020)426號(hào));資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)(四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(五)評(píng)估取價(jià)依據(jù)(六)其他參考資料依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-企業(yè)價(jià)值》,執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)可以采用收益法、收益法是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。對(duì)企業(yè)市場(chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(二)評(píng)估方法的選擇估的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估?！逼湓u(píng)估結(jié)果具有較好的可靠性和說(shuō)服力。同時(shí)，被評(píng)估單間存在穩(wěn)定的關(guān)系、未來(lái)經(jīng)營(yíng)收益可以預(yù)測(cè)量化、與企業(yè)預(yù)期收益相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬能根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一企業(yè)價(jià)值》,現(xiàn)金流量折現(xiàn)法(DCF)是收益法常用的方法，即通過(guò)估算企業(yè)未來(lái)預(yù)期現(xiàn)金流量和采用適宜的折現(xiàn)率，將預(yù)期現(xiàn)金流量折算東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21F?-評(píng)估對(duì)象未來(lái)第i年的預(yù)期收益(現(xiàn)金流);東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6Re=Rf+βe×MRP+εTel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086次，本次基準(zhǔn)日取值為2.41%。(3.2)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)(MRP,即Rm-Rf)的計(jì)算：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)是指投資者對(duì)與整體市場(chǎng)平均風(fēng)險(xiǎn)相同的股權(quán)投資所要求的預(yù)期超額收益，即中折現(xiàn)率的測(cè)算》,同時(shí)考慮到滬深300全收益指數(shù)因?yàn)樾拚藰颖竟煞旨t派息因而比滬深300指數(shù)在計(jì)算收益率時(shí)相對(duì)更為準(zhǔn)確，我們選用了滬深300全收益指數(shù)計(jì)算收益率。基期指數(shù)為1000點(diǎn)，時(shí)間為2004年12月31日。數(shù)據(jù)頻率：周?？紤]到中國(guó)的資本市場(chǎng)存續(xù)至今為3果簡(jiǎn)單按照周收盤(pán)指數(shù)計(jì)算，則會(huì)導(dǎo)致收益率波盤(pán)價(jià)之前交易日200周均值計(jì)算(不足200周的按照自指數(shù)發(fā)布周開(kāi)始計(jì)算均值)獲年化收益率平均方法：我們計(jì)算分析了算數(shù)和幾何兩Rf的計(jì)算：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率采用同期的十年期國(guó)債到期收益率我們通過(guò)上述計(jì)算得出了各年度的中國(guó)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢期間Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6期間即目前中國(guó)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)約為6.81%。(3.3)貝塔值(β系數(shù))的確定：該系數(shù)是衡量委估企業(yè)相對(duì)于資本市場(chǎng)整體回行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、企業(yè)發(fā)展階段等多方面的可比性，最終選擇5家可比上市公司。浙江核新同花順網(wǎng)絡(luò)信息股份有限公司是一家專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)金融標(biāo)的指數(shù)選擇：滬深300(3.4)特定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率e的確定：我們?cè)诰C合考慮委估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)特征、企業(yè)規(guī)判斷最終確定特定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率ε為0.50%。公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)-5年期貸款利率。Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的電站經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值=被評(píng)估單位相關(guān)指標(biāo)×可比企業(yè)相應(yīng)的價(jià)值比率×修正系數(shù)本次根據(jù)所獲取的可比企業(yè)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的充分性(1)確定可比參照企業(yè)。在適當(dāng)?shù)慕灰资袌?chǎng)中，分析與被評(píng)估單位屬于同一行業(yè)或Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素后，對(duì)備選可比企業(yè)進(jìn)行適用性篩選，最(3)選擇確定價(jià)值比率。評(píng)估單位是風(fēng)電發(fā)電項(xiàng)目公司，企業(yè)有明確的存續(xù)期，企業(yè)體現(xiàn)在未來(lái)期間發(fā)電銷售評(píng)估選擇“經(jīng)營(yíng)性價(jià)值/裝機(jī)容量”指標(biāo)(即“風(fēng)電電場(chǎng)單位裝機(jī)容量經(jīng)營(yíng)價(jià)值”)作(4)確定評(píng)估結(jié)論。計(jì)算得出被評(píng)估單位電站經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值，并通過(guò)對(duì)被評(píng)估單位的可抵扣增值稅、續(xù)我們根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則以及國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)原則和規(guī)定，實(shí)施了本項(xiàng)目1.接受本項(xiàng)目委托后，即與委托人就本次評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估對(duì)象范圍2.配合企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)清查，指導(dǎo)并協(xié)助企業(yè)進(jìn)行委估資產(chǎn)的申報(bào)工作，以及準(zhǔn)備Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(二)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段(6)對(duì)設(shè)備、房屋建筑物及土地使用權(quán)類資產(chǎn)，了解管理制度和實(shí)際執(zhí)行情況，(7)對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的負(fù)債，主要了解被評(píng)估單位實(shí)際應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)情況。Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(6)通過(guò)對(duì)委托人訪談方式，了解企業(yè)未來(lái)幾年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，如成本費(fèi)用控制、國(guó)家政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)(債務(wù))風(fēng)險(xiǎn)等；(三)評(píng)估結(jié)論匯總階段(四)編制提交報(bào)告階段(一)基本假設(shè)交易假設(shè)是假定所有評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是假設(shè)被評(píng)估單位在現(xiàn)有的等外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的重大不利變化，亦2.本次評(píng)估沒(méi)有考慮被評(píng)估單位及其資產(chǎn)將來(lái)可3.假設(shè)被評(píng)估單位所在地所處的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及所執(zhí)4.被評(píng)估單位現(xiàn)在及將來(lái)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)合法合規(guī)，并且符合(三)收益法評(píng)估特別假設(shè)1.被評(píng)估單位的未來(lái)收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；2.被評(píng)估單位目前及未來(lái)的管理層合法合規(guī)、勤勉盡職地履行其經(jīng)營(yíng)管理職本次經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施后，亦不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重影響企業(yè)發(fā)展或損東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)-28-東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086號(hào)),自2021年1月1日至2030年12月31日，對(duì)設(shè)在西部地區(qū)的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)(四)市場(chǎng)法評(píng)估特別假設(shè)上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司Tel:86-21-52402166Fax:86-21-63.可比交易與被評(píng)估單位均能夠按交易時(shí)公根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，我們本著獨(dú)立、公正和(一)相關(guān)評(píng)估結(jié)果情況采用收益法對(duì)企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，得出的評(píng)被評(píng)估單位所有者權(quán)益賬面值為18,163.70萬(wàn)元，評(píng)估值39,682.21萬(wàn)元，評(píng)估2.市場(chǎng)法評(píng)估值采用市場(chǎng)法對(duì)企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，得出的評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估結(jié)果如被評(píng)估單位所有者權(quán)益賬面值為18,163.70萬(wàn)元，評(píng)估值31,816.89萬(wàn)元，評(píng)估值增值13,653.19萬(wàn)元，增值率75.17%。(二)評(píng)估結(jié)果差異分析及最終評(píng)估結(jié)論Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6評(píng)估人員未考慮到的或者無(wú)法量化的可比交易案例獨(dú)有的因素有產(chǎn)業(yè)政策不發(fā)生較大變化的前提下，未來(lái)收益及風(fēng)險(xiǎn)可通過(guò)以上分析，我們選用收益法評(píng)估結(jié)果作為本次被評(píng)(三)評(píng)估結(jié)論與賬面價(jià)值比較變動(dòng)情況及原因說(shuō)明正是基于采用收益法評(píng)估結(jié)論的原因，被評(píng)東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62(四)關(guān)于評(píng)估結(jié)論的其他考慮因素(五)評(píng)估結(jié)論有效期依據(jù)現(xiàn)行評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告揭示的評(píng)估結(jié)才可以使用本評(píng)估報(bào)告結(jié)論，即評(píng)估結(jié)論有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日2024年03月31日至2025年03月30日。(六)有關(guān)評(píng)估結(jié)論的其他說(shuō)明東洲評(píng)報(bào)字【2024】第1153號(hào)上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心19樓(1)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告致同審字(2024)伙)審計(jì)，出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告文號(hào)：致同審字(2024)第110C022327號(hào)括2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月31日、2024年3月31日的資產(chǎn)負(fù)債表，2021年度、2022年度、202反映了哈密海新2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月3