展覽館物業(yè)管理手冊(cè)

展覽館物業(yè)管理手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為展覽館的業(yè)主或合法代表，擁有展覽館的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)展覽館進(jìn)行有效管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)展覽館的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，就展覽館物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1甲方將展覽館的物業(yè)管理事項(xiàng)委托給乙方，乙方接受甲方的委托，并按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保展覽館的正常運(yùn)行和良好秩序。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整，以滿足甲方對(duì)物業(yè)管理的需求。2.3乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并按照約定向甲方支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.展覽館物業(yè)管理手冊(cè)2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.違約金計(jì)算公式6.審計(jì)報(bào)告7.法律文件（如合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間和方式向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的管理和服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.審計(jì)：指對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及質(zhì)量進(jìn)行的檢查和評(píng)估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方及時(shí)改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間和方式支付違約金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為展覽館的業(yè)主或合法代表，希望對(duì)展覽館進(jìn)行有效管理。2.乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)展覽館的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方希望乙方